Cabaña 5 habitaciones, 313 m²

Montegabbione, Terni (provincia)

Podere La Favola es una hermosa propiedad que consta de una casa de campo de unos 300 metros cuadrados ubicada en un parque de unos 20.000 metros cuadrados. La propiedad también incluye bosques para un total de 8.7 hectáreas. La propiedad está ubicada en una espléndida posición a mitad de colina, con una vista panorámica de Umbría, en la frontera con la Toscana y en particular los centros históricos de Montegabbione, Monteleone d'Orvieto y Città della Pieve. Se encuentra a una altitud de 620 metros sobre el nivel del mar, en un área llena de vegetación que continúa hasta la cima del monte Arale (860 metros sobre el nivel del mar). La estructura del edificio es antisísmica, construida en 1980 y tiene un cuidado jardín en el interior, donde, en una zona vallada, hay un pozo. En el suelo encontramos un manantial con un pequeño estanque. La masía, en ladrillo y piedra, tiene una superficie de unos 300 metros cuadrados en dos niveles y actualmente se utiliza como residencia de los propietarios. La casa de campo está actualmente dividida en dos apartamentos, uno de los cuales está en la planta baja y otro en el primer piso. A través de la escalera interior es posible crear un solo apartamento grande. En la planta baja hay un garaje con lavadero y una segunda cocina con horno de leña, perfecta para reunirse con amigos. Desde la masía se puede llegar al centro histórico de Montegabbione en un agradable paseo, en el pequeño pueblo encontramos una biblioteca, el ayuntamiento, una hermosa iglesia, algunos bares, un pub, una pastelería artesanal, una farmacia, una oficina de correos y tiendas de alimentos. Un contexto ideal para una alta calidad de vida.

Externamente, la granja ha mantenido inalteradas las características tradicionales de una antigua granja de Umbría: mampostería de piedra con inserciones de ladrillo rojo, tejas y tejas antiguas. Internamente tiene pisos de una sola chimenea en baldosas de simil o de color claro. Los baños y las cocinas tienen pisos de cerámica. Una primera renovación a principios de la década de 1980, que fue seguida en 2015 por una actualización del sistema de calefacción con la instalación de una caldera de pellets. Las ventanas, con persianas, son de madera. La puerta eléctrica es de hierro forjado.
Todos los servicios públicos están presentes y funcionan: electricidad conectada a la red nacional, agua del pozo, calefacción independiente con tanque de rosquillas de GLP subterráneo y estufas de pellets de leña. Hay paneles solares que ayudan a la producción de agua caliente doméstica. Hay un tanque de almacenamiento de agua de la fuente utilizada para el riego del jardín y el olivar. Teléfono de línea fija y ADSL y WIFI.

Esta propiedad es la opción ideal para aquellos que desean poseer una espléndida residencia en el campo, excelentes vistas y absoluta privacidad sin estar aislados, y con la posibilidad de ganar el edificio con diferentes soluciones y pocos ajustes. La ubicación es interesante ya que estamos a poca distancia de todas las principales atracciones turísticas de la zona alta de Orvietana y Perugino; también cerca de la provincia de Siena. Ideal tanto como segunda vivienda como como residencia con posibilidad de iniciar un negocio de alojamiento turístico.
La casa de campo está ubicada en una zona verde muy grande e incontaminada, en la frontera entre Umbría y Toscana. La propiedad se encuentra a pocos kilómetros de Fabro, Città della Pieve y Castiglione del Lago. Rodeado de bosques, viñedos y olivares con vistas muy sugerentes, se puede llegar a través de 900 metros de camino de ripio perfectamente mantenido para llegar al pueblo más cercano con servicios. Se encuentra a medio camino entre Roma (150 km) y Florencia (120 km) con la gran ventaja de ser fácilmente accesible desde la autopista A1 (E35) en 10 kilómetros.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

Esta propiedad está a nombre de una persona física (s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra privada).