Cabaña 8 habitaciones, 641 m²

Montegabbione, Terni (provincia)

La propiedad consta de una casa de campo principal, una segunda casa de campo, dos edificios anexos, una hermosa piscina, un parque y un terreno circundante.
La masía principal se compone de tres salas de estar, que forman una gran sala, para ser considerada como el centro del edificio, un comedor, una cocina, una despensa muy grande, un baño de servicio, un dormitorio con baño, una sala de calderas y otros espacios pequeños como la entrada, la habitación frente al horno de leña, la escalera. En el primer piso, hay seis dormitorios con baños en suite. Esta composición ha sido diseñada para dividirse en tres unidades independientes, un dormitorio está diseñado para convertirse en la cocina de la segunda unidad y la despensa es la cocina de la tercera unidad.

La masía más pequeña también ha sido renovada y se compone en el primer piso de una sala principal definida como cocina / sala de estar, un dormitorio y un baño; en la planta baja, hay dos áreas de almacén.

Las dependencias son un garaje de 56 metros cuadrados y un almacén de 35 metros cuadrados. Hay una piscina de 6 x 12 metros, y hay una sala técnica subterránea. La imagen de los edificios se completa con un edificio utilizado como cisterna y las ruinas de un molino ubicado a unos cientos de metros en el bosque.

El terreno de propiedad se extiende por un total de más de 26 hectáreas, en su mayoría bosques, aunque hay aproximadamente 2,5 hectáreas de olivares en producción.
Todos los edificios han sido completamente renovados con toda la atención, están listos para ser vividos.
En particular, en la casa de campo principal, puede notar la atención al detalle en la restauración histórica de este fascinante edificio con un encanto rural del pasado. La estructura es fuerte, el techo está aislado, las ventanas y puertas están todas con doble acristalamiento y el piso está ventilado con el sistema de iglú. Los materiales utilizados son los típicos, piedra, terracota y madera, y la cocina de mampostería con encimeras de piedra de mármol y fregadero. El horno de leña es original.
La propiedad está conectada a la electricidad, hay gas LPG clásico para el sistema de calefacción e internet.
El agua, de excelente calidad, es suministrada por el pozo de la propiedad. También es posible restaurar el uso del agua de manantial y la cisterna (más información durante la visita a la propiedad).
La propiedad se presta para ser incluida en el circuito de alquiler turístico de lujo. Si está interesado en la tierra, es posible estructurarla como una granja y, por lo tanto, como un agroturismo. Gracias a la proximidad a la ciudad y la hábil renovación, de lo contrario, la propiedad se puede vivir durante todo el año como primera vivienda.
La masía se encuentra en el municipio de Montegabbione, en una zona verde muy grande e incontaminada, en la frontera entre Umbría y Toscana. La propiedad se encuentra a pocos kilómetros de Fabro, Città della Pieve y Castiglione del Lago. Ubicado en bosques, viñedos y olivares con vistas muy sugerentes, se puede llegar rápidamente viajando unos 2 kilómetros desde el centro histórico del municipio, la entrada es por carretera de unos 50 metros. El peaje de la autopista Fabro está a 10 kilómetros y se encuentra a medio camino entre Roma (150 km) y Florencia (120 km) en la autopista A1 (E35).
El Great Estate Group en cada inmueble adquirido realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer en detalle la situación urbana y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.