Villa 12 habitaciones, 800 m²

Monteleone d'Orvieto, Terni (provincia)

Antigua casa señorial, construida en 1898, con el tipo clásico de villa de torreón cuadrangular en piedra vista, situada a 4 km de la salida de la autopista A1 de Fabro, en el municipio de Monteleone d'Orvieto, a 400 metros sobre el nivel del mar.la villa estaba dividida verticalmente (cielo/tierra) en 1976, creando dos realidades completamente habitables de manera independiente. Si lo desea puede restaurar el estado original, en una sola unidad de vivienda, con pequeños cambios internos. Su ubicación es estratégica, por lo que se encuentra en Umbría, pero en la frontera con la Toscana y es central para muchas ciudades importantes: en aproximadamente una hora puede llegar a Roma, Perugia, Florencia, Siena o Arezzo; además de que en las inmediaciones hay un parque natural y un complejo balneario muy moderno con piscinas de agua caliente. Situado en una posición panorámica con vistas a las colinas vecinas, Cetona y Monte Amiata, en una zona muy verde, entre olivos y pinos, asegura relajación y privacidad, ya que está completamente vallado y protegido por dos puertas. Las características constructivas bien conservadas de la época (y no encontradas en casas de origen más modesto) la convierten en una casa fascinante y única. PRIMERA UNIDAD DE VIVIENDA La remodelación realizada en 1976 se llevó a cabo respetando el estilo original, conservando todos sus elementos característicos como: la entrada y la escalera de piedra con la barandilla de hierro fundido, los vestíbulos, los techos con bóvedas de crucería, los frescos paredes, la bodega. Única y cautivadora es la entrada principal de la villa caracterizada por un pórtico compuesto por tres arcos internos respecto a la planta de la casa y rematado por una terraza cubierta diseñada por sus tres arcos y bordeada por una barandilla curva de fundición, a la que se accede del salón de la primera planta. Arcos de ladrillo rojo sobre bases de piedra con el resto de la fachada en piedra. Aunque el tamaño y la conformación del parque hacen casi preferible su uso al aire libre, la Villa ofrece aproximadamente 385 metros cuadrados de espacio habitable, divididos en tres plantas. Dentro del parque se encuentra la piscina ubicada en una terraza natural y rodeada de robles que hacen que el lugar sea reservado y espectacular. La villa se encuentra en un excelente estado de mantenimiento con la única excepción del tercer piso cuyos acabados (yeso y pisos) no se completaron en la renovación de 1976. Equipado con calefacción (gasoil) en todas las habitaciones. El metano también está disponible en las afueras de la propiedad. Superficie total 385 m2, superficie terraza 65 m2. Total de habitaciones: 19. Planta baja: recibidor, sala de estar con chimenea, sala de estar con salida a la terraza, cocina muy amplia, baño (sin ducha) y dormitorio doble, escalera de acceso a la planta superior en pietra serena. Primera planta: sala de estar con frescos con zona de estar y comedor que conduce a una terraza cubierta frente a la villa, un dormitorio doble, un dormitorio doble, un dormitorio con cama francesa, un baño muy grande con bañera y ducha. Planta semisótano: hay un pórtico de 10 metros de ancho y 5 metros de profundidad que permite el acceso a las bodegas con bóvedas de crucería en ladrillo que conforman los cimientos de la villa, con una altura de estancia de 4,5 metros que permite cualquier uso. Además, por un lado hay un corredor excavado en la tierra (toba) que se entierra a una profundidad de unos 2 metros hasta llegar a una cueva utilizada para la conservación del vino; una sala de 7 x 4 metros, actualmente utilizada como almacén de equipos pero con posibilidad de uso para cualquier uso. Segunda Planta y Torrino: tres amplios ambientes (para dormitorios u otros) y salón con altillo y terraza. El piso (cuyos acabados no estaban terminados) permite cualquier uso y tiene un encanto único con sus techos de vigas y con la entreplanta que da al salón y a la que se accede por una escalera de caracol de madera. Desde el salón principal, a través de la escalera de caracol también a la torre central (4x3 m) que permite una vista espectacular en los 4 lados. Exterior: gran terraza de terracota (12 mx 3,5 m) en conexión con la cocina y la sala de estar, parque con bosque de pinos, jardines italianos y césped para una superficie total de unos 2500 metros cuadrados. Piscina de 11 metros x 5,5 metros ubicada en una terraza que permite una vista impresionante del valle y al mismo tiempo protege de la vista de extraños. La piscina está rodeada por un gran suelo de piedra. Barbacoa colocada cerca del porche trasero. Entradas: dos con puertas; uno en el lado este con un camino de acceso cuyo uso actualmente es común con la parte vecina y uno exclusivo en el lado norte. Terreno de relevancia: la propiedad está rodeada por un total de 14.000 metros cuadrados de terreno pertinente, utilizados como olivares (alrededor de 100 árboles) y bosques (robles). Accesorios: la villa está equipada con un sistema de alarma SEGUNDA VIVIENDA También en buen estado de conservación y perfectamente habitable, que consta de un tercio de la estructura original y ampliada, después de la división en 1970, con nuevas habitaciones, terrazas y galería. Tiene una superficie de 341 metros cuadrados, más 68 metros cuadrados del local destinado a garaje en planta sótano (total 409 metros cuadrados). En el pórtico de tres arcos pavimentado en terracota natural se encuentran la entrada principal y una ventana francesa que dan a un jardín italiano y un gran césped con un pozo de ladrillo y hierro fundido para recoger el agua de lluvia. Un espacio pavimentado, sombreado en verano por un gran tilo, se utiliza para comidas al aire libre. cedros del Líbano, cipreses, dos majestuosos robles seculares y otros árboles rodean el parque que se extiende hasta la parte trasera de la casa con olivos (unos 20) y bosques (todo por una superficie total de unos 4000 metros cuadrados). Descripción interna: en la planta baja hay un hall de entrada que da acceso a un estudio con frescos en las paredes con una chimenea de época, a las escaleras a los pisos superiores, a una escalera de servicio que conduce a los sótanos y a la sala de estar. de: sala de estar muy grande que consta de área de comedor y sala de estar con ventanas francesas que dan al jardín y tres ventanas grandes que dan al jardín y al bosque, sala de estar con gran chimenea de piedra, cocina equipada con armario contiguo, baño con bañera; en la primera planta hay tres dormitorios dobles, uno de los cuales recibe el nombre de dormitorio de los novios por los frescos tematizados que también revisten las paredes, un baño con bañera y ducha doble, amplia terraza que rodea toda la planta. En la segunda planta hay un dormitorio doble, un baño con bañera y uno individual con una pequeña terraza con vistas al bosque, otra terraza, independiente de las demás, con vistas al valle. En el tercer piso hay un pequeño trastero con una terraza panorámica. En la planta sótano hay una habitación destinada a garaje de 68 metros cuadrados. Sótano con bóvedas de crucería, almacenamiento de leña, sala utilizada como caldera de gas natural que suministra calefacción y agua caliente a toda esta parte de la villa Ubicación: UMBRIA. Municipio de Monteleone d'Orvieto, Provincia de Terni. Distancias principales: - 4 km Fabro: Autopista MILÁN - ROMA - 130 Roma - 135 Florencia - 55 km Perugia - 10 km Parque Natural Monte Rufeno - 15 km Città della Pieve (hospital) - 20/25 km Cetona y Chianciano Terme