Villa 5 habitaciones, 561 m²

Monteleone d'Orvieto, Terni (provincia)

Casa de campo de piedra renovada, ubicada en la frontera entre Umbría y Toscana, con una superficie comercial de 504 metros cuadrados, con 5 dormitorios, 7 baños y acogedoras salas de estar. Parque de aproximadamente 1 ha con piscina, porche con barbacoa, 2 marquesinas, anexo con baño y pequeño olivar. Posibilidad de comprar un terreno adicional de 9 hectáreas cerca, con olivar.

Posición geográfica
Casale Mayflower es una magnífica casa de campo de piedra ubicada en la frontera entre Umbría y Toscana, una zona rica en evidencias históricas y arqueológicas de orígenes etruscos y romanos.
Las ciudades más cercanas son Monteleone d'Orvieto (2 km) y Fabro (a solo 5 km) y en pocos minutos se puede llegar a Città della Pieve (9 km), Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) y Perugia (42 km).
El aeropuerto de Perugia está a solo 53 km, mientras que los aeropuertos de Roma Ciampino y Roma Fiumicino están a 157 km y 186 km.
También en Fabro encontramos acceso a la autopista y desde aquí, en menos de una hora y media podemos llegar tanto a Roma (140 km) como a Florencia (138 km).

Descripción de edificios
La propiedad consta de: la masía de 504 m2. m. (superficie comercial), así como un pórtico de 24 m2. m., dos cobertizos adyacentes a la piscina (uno de los cuales tiene una sala técnica debajo), un gran dosel de 96 metros cuadrados. m. con un anexo de 57 metros cuadrados. m. (superficie comercial) debajo, y un dosel adicional de 20 metros cuadrados. m.

Casa de campo - 504 metros cuadrados. m. (5,432 metros cuadrados. ft.)
13 habitaciones - 5 habitaciones - 7 baños
Planta baja
- Salón y salón con chimenea
- Comedor con chimenea y cocina americana y acceso a un gran pórtico con vistas al jardín.
- Tres dormitorios cada uno con baño privado
- baño que da servicio a la sala de estar
- Dos trasteros.

Sótano
- Cocina
- sala de estar
- sala de billar
- gran salón rústico
- Gran bodega
- baño
- sala de calderas.

Torre
- Dos dormitorios con baño en suite.

Canopy (área de piscina) - 17 m2
Con sala técnica por debajo de los 17 metros cuadrados.

Canopy (área de piscina) - 44 m2
Con horno de leña y barbacoa

Alberca - 96 m2

Anexo - 57 m2 (debajo del refugio de 96 m2)
Con lavaderos, lavadero y baño.

Alberca - 20 m2

La superficie se calcula sobre la base del espacio neto en el piso, incluidos los tabiques internos, y se incrementa en un 10% para las paredes de los rodamientos.
La superficie del porche, que se calcula por separado, debe agregarse a la superficie total.

Estado y acabado
La casa está en excelentes condiciones. En el exterior, conserva todo el encanto auténtico de las casas de campo de Umbría y Toscana, con su elegante piedra vista. Los interiores, con atención a los detalles más pequeños, ofrecen un ambiente cálido y acogedor gracias a los techos con vigas de madera y baldosas de terracota y los suelos de terracota hechos a mano de gran formato. Una combinación perfecta de tradición y comodidad.

Areas externas
La casa de campo está rodeada por un terreno de aproximadamente una hectárea (incluido el lugar donde se encuentran los edificios) con una piscina, un porche equipado con una barbacoa y un pequeño olivar. La entrada a la propiedad es a través de una puerta eléctrica, mientras que el camino pavimentado garantiza un fácil acceso en coche.
Para los interesados, es posible comprar 9 hectáreas adicionales de terreno con olivares, ubicados cerca, por 200.000 €.

Servicios y utilidades
Sistema eléctrico
Sistema de calefacción
Sistema telefónico con ADSL
Sistema de alarma

Uso y usos potenciales
Casale Mayflower cuenta con una posición estratégica, de fácil acceso e ideal tanto como residencia principal como como refugio para vacaciones o fines de semana. A pocos minutos de Città della Pieve, Cetona y Chiusi (10-15 minutos) ya unos 40 km de Perugia, con sus prestigiosas universidades, ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad, gracias a su ubicación central entre Roma y Florencia.