Casa de campo 5 habitaciones, 610 m²

Monteleone d'Orvieto, Terni (provincia)

Inmersa en la tranquilidad de las suaves colinas umbras, en una ubicación reservada pero no aislada, a poca distancia de las más renombradas ciudades de arte de la región, se encuentra esta espléndida tenuta en venta entre Piegaro y Monteleone d'Orvieto. La propiedad consta de un elegante casale con anejos, todos finamente renovados con gusto y competencia, y de aproximadamente 50 hectáreas de terreno. Città della Pieve, Orvieto y Perugia son fácilmente accesibles, así como la Toscana con Cortona, Montepulciano, la Val d'Orcia y Siena; incluso Roma, con sus aeropuertos internacionales, está a solo unas pocas horas.
Originalmente concebida como casa señorial, la propiedad ha sido objeto de una renovación completa recientemente, realizada con gran atención a los detalles y utilizando materiales de alta calidad. La superficie total es de aproximadamente 600 metros cuadrados, incluyendo dos cómodos anejos, también perfectamente renovados y funcionales.
El casale principal se desarrolla en 12 vanos y dispone de 5 dormitorios, todos dotados de baño en suite. Los ambientes son amplios y bien distribuidos, pensados para acoger a familiares y huéspedes en total confort, garantizando al mismo tiempo privacidad y habitabilidad.
En los últimos años la propiedad ha sido utilizada con éxito tanto como residencia de campo para reuniones familiares, como casa de vacaciones de lujo, apreciada por una clientela internacional cada vez más interesada en esta parte aún auténtica y menos conocida de Italia central, que no tiene nada que envidiar a las más célebres campañas toscanas de las provincias de Siena y Arezzo.
La posibilidad de alquilar, por el período que se considerará oportuno, así como hacen los actuales propietarios, es una gran facilitación y oportunidad que podrán coger, queriéndolo, también los futuros propietarios. La casa puede ser de hecho alquilada a clientela internacional, dando marginalidades muy interesantes.
La tenuta se encuentra a poca distancia de la carretera provincial, fácilmente accesible pero protegida de ruidos e insertada en un contexto ya privado. El estado de conservación es excelente y permite una inmediata habitabilidad. El parque vallado, enriquecido por una gran piscina, hace particularmente agradables los días de verano, ideales después de una visita a uno de los numerosos pueblos históricos o a las ciudades de arte del territorio.
La villa se vende completamente amueblada y dispone de una espaciosa cocina habitable y de un magnífico terraza panorámico, desde el cual se disfruta de una vista abierta y sugestiva sobre el parque privado circundante. Completa el equipamiento un cómodo almacén para el resguardo de equipos y accesorios.
Los principales servicios se encuentran en el cercano y vivaz pueblo de Monteleone d'Orvieto, alcanzable también a pie. Aquí es posible vivir plenamente la socialidad del pueblo, gozando al mismo tiempo de la tranquilidad de la campiña y de la posibilidad de degustar óptimas especialidades locales, como los platos a base de tartufo, a pocos minutos de casa.
Además del jardín que rodea el casale, la propiedad comprende un vasto terreno llano de aproximadamente 50 hectáreas: aproximadamente 15 hectáreas están destinadas a sembrados y en parte a olivar, mientras que los restantes 35 hectáreas están ocupadas por bosque. Este último, sujeto a corte programada cada seis-siete años, permite la manutención del sotobosque y garantiza una pequeña renta. El terreno ofrece además la posibilidad de mantener amplios espacios naturales alrededor de la casa o de valorar la venta de toda o parte de la propiedad agrícola.
Adquirir una tenuta de tal belleza en esta zona representa una oportunidad rara: una elección ideal para quien desea invertir en una propiedad sólida, confortable y funcional en el tiempo, en un área del centro de Italia que está viviendo una verdadera rinascita, apreciada por quien busca belleza, autenticidad y valores inmobiliarios aún equilibrados.
Una verdadera joya inmobiliaria, perfecta como residencia de lujo, dimora de representación o inversión...