Caserío 10 habitaciones, 700 m²

Narni, Terni (provincia)

sabina

CONTIENDA AUTOSUFICIENTE, MULTIFUNCIONAL DE 46HA (BIO) A DOS PASOS DE ROMA CON 1000 M2 DE CASA, 1000 M2 DE NUEVA CONSTRUCCIÓN.
Entre Roma y Perugia, a tiro de piedra de Narni (el centro geográfico de Italia), la finca se encuentra en una posición montañosa desde la que se abre la vista del pueblo de Guadamello, San Liberato, y el Castillo de Narni.
Edificios para uso civil y receptivo (800m2)
La casa principal (446,50 metros cuadrados) se distribuye en tres plantas con ascensor y se compone de la siguiente manera:
- Planta baja de 200 metros cuadrados: 5 habitaciones de restauración, 2 con chimenea), cocina profesional, baño.
- Primer piso 150,40 metros cuadrados: 3 dormitorios con baño, apartamento de tres dormitorios, dos baños, cocina y sala de estar.
- Planta sótano 96,1: Garaje, Almacén, 2 armarios, 1 baño
Rodeado por un jardín perfectamente cuidado dentro del cual hay un gran cenador cubierto y una zona de barbacoa.
La segunda masía (187 m2) con salón, 4 dormitorios, 2 baños y cocina
Anexo residencial por terminar 163,85 metros cuadrados con concesión aprobada
Acabados: techos de madera de castaño y baldosas y pisos de gres falso terracota.
Laboratorios y establos (1130 m2)
Granero de 480 metros cuadrados
Establo de cerdos de 200 metros cuadrados
Almacén de 250 metros cuadrados
Taller de punto de venta 100 metros cuadrados
Bodega y almacenamiento de 100 metros cuadrados
Sistema fotovoltaico integrado en los techos por 36kw
TERRENO: 46 hectáreas de tierra conducidas en un método biológico:
1 ha de viñedo Sangiovese, cerezo
1 ha de olivos Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino.
20 hectáreas de bosque bajo (rocas y encinas)
10 ha de nogal de madera
1,5 hectáreas de huerto y árboles frutales.
11ha tierra cultivable para cereales o leguminosas
Posibilidad de venta de actividad activa y iniciada de producción, transformación y venta también ambulante de productos agrícolas de la empresa, agroturismo y granja educativa.
A tan solo 8 km está Narni, una perla de nuestro territorio donde se pueden ver signos evidentes del paleolítico, de la época romana y medieval. Para confirmar esto, de hecho, en mayo se encuentra la Corsa dell'Anillo (revocación medieval). También nos encontramos con Guadamello (2.2 km); 5'); Otricoli (4,4 km); 10'); Roma (68 km); 50'); Viterbo (50 km); 50'); Terni (31 km); 35'); Perugia (101 km); 1h 30')
Posibilidad de tener una salida directamente en la autopista E45.
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CONTACTO TELFONICO 3398808899