Explotación agrícola 10 habitaciones, 600 m²

Narni, Terni (provincia)

sabina

Granja con masía renovada en venta en Narni - Umbría.
En una posición montañosa, en un entorno naturalista de particular valor en la frontera con Lazio, ofrecemos a la venta una finca de 46 hectáreas en un solo cuerpo, con masía completamente renovada, dependencias de nueva construcción, así como establos, almacenes, laboratorio y bodega.
La casa principal, actualmente utilizada como alojamiento y restauración, tiene una superficie de unos 440 metros cuadrados en tres niveles servidos por un ascensor y compuesto de la siguiente manera:
Planta baja, entrada, 5 habitaciones con 120 asientos, dos chimeneas características, cocina profesional y baño.
Primera planta, entrada, tres dormitorios con baño en suite y apartamento que consta de amplio salón, cocina, tres dormitorios y dos baños.
Planta sótano, garaje, trastero, 2 armarios y baño.
Calefacción por suelo radiante con bomba de calor. Excelentes acabados interiores.
La masía está rodeada por un cuidado jardín con cenador y zona de barbacoa.
Inmerso en los olivos, no lejos de la casa señorial, hay una villa de nueva construcción que consta de salón, cocina, 4 dormitorios y 2 baños.
También cerca otra villa sin terminar, con techos de madera de castaño y baldosas, actualmente apilada como anexo, pero con posibilidad de transformación en residencial.
La propiedad incluye 1.130 metros cuadrados entre laboratorios y establos distribuidos de la siguiente manera:
Establo de cerdos 200 metros cuadrados - Laboratorio para transformaciones vegetales y animales autorizado 100 metros cuadrados con 7 celdas frigoríficas - Granero 480 metros cuadrados - Almacén 250 metros cuadrados - Bodega 100 metros cuadrados.

TERRENO: Las 46 hectáreas de tierra con dos manantiales naturales, dos pozos y cultivadas orgánicamente, se dividen de la siguiente manera:
1 ha viñedo Sangiovese y cerezolo.
1 ha de olivar, 200 olivos especies Frantoio, Leccino, Moraiolo y Pendolino.
20 ha de bosque bajo (roble y encina)
10 ha de nogal de madera, 2.800 plantas.
1,5 ha huerta y 100 árboles frutales.
11 ha de tierra cultivable para cereales y leguminosas

Un sistema fotovoltaico de 36,5 kw permite a la empresa ser autosuficiente desde el punto de vista energético.

Posibilidad de cesión de la actividad iniciada y activa de producción, transformación y venta de productos agrícolas, agroturismo y granja educativa.

Para información: PICCINI & PARTNER INMOBILIARE +39 335 5335599

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