Villa 4 habitaciones, 312 m²

Narni, Terni (provincia)

sabina

Casa de campo histórica con olivar en venta en el Municipio de Narni

A veces las palabras no son suficientes, hay lugares que hablan solos. Esta masía de piedra, auténtica residencia de los antiguos campesinos de Umbría, terminada en 1920, se encuentra en una colina entre el verde de olivos centenarios, tierras cultivables y lomos de bosque que hacen único el panorama circundante.
La masía ha sido restaurada por expertos, conservando su encanto original, integrando mejoras estructurales para garantizar el máximo confort. La propiedad se divide en dos unidades residenciales independientes.
La parte en venta es de 312 metros cuadrados con entrada independiente y espacios exclusivos, que garantizan privacidad e independencia, haciéndola ideal tanto para familias numerosas como para albergar amigos. En el exterior, la masía está rodeada por un jardín, un espacio perfecto para cenas al aire libre y momentos de relajación.
El jardín de más de 3000 metros cuadrados alberga un patrimonio arbóreo de robles, fresnos y cipreses, pero el verdadero tesoro es el olivar con 113 plantas de variedades finas (moraiolo, encinas, molino de aceite, pedolino y raio) que permite la producción de aceite de oliva orgánico, oro verde auténtico de Umbría.
Interior de la masía

Planta baja:
Una amplia cocina con arco de ladrillo, completamente amueblada, perfecta para los amantes de la cocina. Un acogedor comedor con chimenea también diseñada para cocinar. Un dormitorio con baño adjunto, cómodo y reservado. Dos salas de estar conectadas por un arco de ladrillo y piedras que constituyen el corazón de la casa: El primero con una gran chimenea de mampostería, también perfecto para las noches de invierno, el segundo con grandes ventanales diseñados para admirar el paisaje circundante en cualquier época del año. En el exterior hay un antiguo, amplio horno, perfectamente funcional, ideal para reuniones de convivencia. También hay una bodega, una sala de servicio y un trastero para herramientas agrícolas.

Primer piso:
Tres habitaciones dobles, luminosas y espaciosas, con suelos de terracota que datan de la construcción de la casa y techos con vigas de madera. Desde las ventanas de las habitaciones se puede disfrutar de una vista sugerente del olivar y las colinas de Umbría. Un cómodo baño con acabados funcionales y estilo tradicional. Desde el primer piso se puede acceder a dos áticos, a través de dos escaleras metálicas retráctiles; cada ático con una abertura de vidrio para permitir el acceso al techo.

Renovaciones y detalles técnicos
Saneamiento e impermeabilización de fundaciones. Renovación completa del techo con tejas y tejas de época existentes y aislamiento térmico con lana de roca, ventanas de doble acristalamiento para un perfecto aislamiento. Sistema de calefacción alimentado por caldera de GLP. Sistema de alcantarillado con pozo Imhoff aprobado por el Municipio de Narni.
Alimentación de agua
Conexión a la red municipal de agua pública. Pozo artesiano de 60 metros de profundidad con considerable caudal de agua. Un tanque de unos 22 metros cúbicos para recoger agua de lluvia.

Posición
La masía se encuentra a unos 200 metros. de la carretera provincial Amerina, a 1 km de la ciudad de Fornole (con todos los servicios), a 8 km de Narni ya 6 km de Amelia, también a 20 km de Terni. En una hora en coche puede llegar a lugares icónicos como Spoleto, Orvieto, Perugia y Asís. Roma está a poco más de una hora en coche, perfecta para aquellos que quieren alternar la tranquilidad del campo con la vitalidad de la ciudad eterna, y se puede estar en Florencia y Siena en unas dos horas.

Valor y oportunidad
Esta parte independiente de la casa de campo se propone por 440.000 € completamente amueblada, un valor que refleja sus características únicas de belleza y excelentes condiciones de vida debido a una cuidadosa y hábil gestión a lo largo de los años. Perfecto para aquellos que desean una casa principal o una segunda casa para respirar aire bueno en el silencio del campo.

Para no perder esta oportunidad única, llame para reservar una visita y descubrir esta casa de cerca.