Agroturismo 10 habitaciones, 800 m²

Narni, Terni (provincia)

sabina

Árbitro. 801 BIOAZIENDA AGRÍCOLA DE ETARI 46 aproximadamente.
La empresa está situada en una zona suavemente montañosa entre Roma y Perugia, a 2 pasos de Narni con vistas al pueblo de Guadamello, San Liberato, y al Castillo de Narni. Se divide en una parte de alojamiento importante y en una parte agrícola bastante rica y variada, con manantiales de agua que facilitan tanto los cultivos como las granjas.
ÁREA RECECTIVA de 800 metros cuadrados para uso residencial con 17 habitaciones, 8 baños, 2 cocinas y armarios divididos de la siguiente manera:
Masía principal (446,50 m2) en tres plantas con ascensor y se compone de la siguiente manera:
- Planta baja de 200 metros cuadrados: 5 salas de restauración (2 de las cuales con chimenea), cocina profesional, baño y dos armarios.
- Primer piso 150,40 metros cuadrados: 3 dormitorios con baño, apartamento de tres dormitorios, dos baños (uno con jacuzzi), cocina, sala de estar con chimenea y armario.
- Planta sótano 96,1: Garaje, Almacén, 2 armarios, 1 baño
Rodeado por un jardín perfectamente cuidado dentro del cual hay un gran cenador cubierto y una zona de barbacoa cubierta.
La segunda masía (187 m2) con 4 dormitorios, salón con chimenea, 2 baños, cocina y porche.
Anexo residencial por terminar 163,85 metros cuadrados con concesión aprobada
Los acabados son los típicos de las masías de Umbría, con techos de madera de castaño y baldosas de terracota a la vista y suelos que recuerdan la terracota hecha a mano.
El sistema de calefacción está construido con suelo radiante, convectores, coil de fan
ÁREA AGRÍCOLA de 45,79 hectáreas con ANNESI de 1100 metros cuadrados.
EL TERRENO realizado en un método biológico y dividido:
1 ha de viñedo Sangiovese
1 ha de olivos Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino.
20 hectáreas de bosque bajo (rocas y encinas)
10 ha nogales de madera n. 2800 plantas de las cuales 300 son maduras
1,5 ha huerta y alcachofa
n.100 árboles frutales
11ha tierra cultivable para cereales o leguminosas
ANNESI (laboratorios y establos de 1130 m2) que constan de:
Granero de 480 metros cuadrados
Establo de cerdos de 200 metros cuadrados
Almacén de 250 metros cuadrados con marquesina de 125 metros cuadrados
Taller de punto de venta 100 metros cuadrados
Bodega y almacenamiento de 100 metros cuadrados
Sistema fotovoltaico integrado en los techos por 36kw
Posibilidad de venta de actividad activa y iniciada con todas las autorizaciones de producción, transformación y venta también ambulante de productos agrícolas de la empresa, agroturismo y granja educativa.
Cada mayor información y detalle se solicitará en la agencia.