Inmueble comercial , 6526 m²

Narni, Terni (provincia)

sabina

Complejo industrial en Via Flaminia Ternana, Narni Scalo (TR)


Presentamos una oportunidad de inversión en un complejo industrial de considerable importancia, ubicado en Via Flaminia Ternana en Narni Scalo.


La propiedad se extiende sobre 2 hectáreas, totalmente delimitada y vallada, con una superficie total abierta de aproximadamente 13.000 m2.


La logística se ve facilitada por tres accesos vehiculares, accesibles también a vehículos pesados, y por un aparcamiento exterior cubierto, capaz de albergar al menos 20 coches. Además, se cuenta con una báscula para vehículos pesados, que garantiza el control y gestión de las cargas en tránsito.


El complejo se divide en los siguientes elementos:


Edificio de oficinas: En tres niveles (sótano, entrepiso y primer piso) para una superficie total aproximada de 1050 m2. Actualmente en desuso, el edificio ofrece un amplio potencial de reconversión para estructurar espacios operativos modernos y funcionales.


Nave de 1000 m2: Equipada con puente grúa con capacidad de hasta 25 toneladas, ideal para el manejo de cargas pesadas.


Almacén de aproximadamente 1224 m2: Equipado con puentes grúa de 3,5 y 10 toneladas, garantiza flexibilidad operativa para diferentes necesidades de producción.


Nave de aproximadamente 270 m2: Con puente grúa de 5 toneladas, añade más capacidad operativa al complejo.


Espacio utilizado como comedor y vestuarios: Un área de aproximadamente 200 m2, ubicada junto al almacén central, actualmente destinada a apoyar el bienestar de los empleados.


Nave de aproximadamente 1920 m2: Equipada con tres puentes grúa (2 de 5 toneladas y 1 de 3 toneladas), que completa la oferta inmobiliaria del complejo.


Es importante destacar que, a excepción del edificio de oficinas, todo el inmueble está actualmente arrendado a una histórica empresa local con un contrato plurianual, lo que garantiza una alta rentabilidad anual.


Consideraciones y consejos


Este complejo industrial representa una inversión sólida y versátil. La presencia de espacios estructurados para diferentes necesidades de producción y el robusto equipamiento técnico (puentes grúa de diversas capacidades, entradas para vehículos pesados y báscula para control de cargas) lo hacen especialmente adecuado para empresas industriales y logísticas. Los ingresos por alquiler asegurados y el largo plazo del arrendamiento ofrecen un flujo de ingresos constante, lo que hace que la operación sea atractiva para inversores que buscan estabilidad y rendimiento.


Al evaluar la posible reconversión del edificio de oficinas, aprovechando su potencial para crear espacios administrativos u operativos modernos, es posible aumentar aún más el valor general de la propiedad.
En conclusión, se trata de una oportunidad que, gracias a su compleja estructura y posición estratégica, ofrece amplias posibilidades de desarrollo y valorización así como una importante renta segura inmediata.