Set in the enchanting hills of Umbria, this elegant villa is the result of a masterful restoration of an original 1800s farmhouse, transformed with artisanal skill and luxurious reclaimed materials. Every element-from the hand-laid stonework to custom wood joinery-reflects timeless refinement and exceptional quality.
Spanning two levels, the interiors combine generous proportions with refined finishes: ancient stone, terracotta floors, exposed beams, and bespoke bathrooms. The heart of the home is a rare, square-plan living and dining room-once a stable-now an airy and elegant space opening onto the garden and covered patio, ideal for alfresco living. A grand stone archway introduces the custom-built kitchen, crafted in masonry and solid wood with a central island designed for convivial cooking and entertaining.
The villa offers four sumptuous bedroom suites, each with its own exquisitely appointed bathroom, ensuring consistent comfort and style for all guests. The layout is designed to balance privacy and harmonious flow-perfect for family life or luxury hospitality.
Upstairs, a covered loggia frames sweeping views of the Umbrian countryside, with Narni's hilltop silhouette in the distance. Outside, a spectacular landscaped garden surrounds the property, creating a lush and tranquil atmosphere that enhances the home's elegant character. A magnificent swimming pool with sun terrace, furnished gazebo, and outdoor shower completes the idyllic setting-perfect for relaxing throughout the seasons.
Privately situated yet conveniently close to amenities, fine dining, and Narni Scalo's train station with fast links to Rome, this is a rare opportunity to own a timeless country retreat that merges history, elegance, and modern luxury.
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Immersa nel paesaggio mistico dell'Umbria, questa elegante villa nasce dal sapiente recupero di un'antica casa contadina dell'800, reinterpretata con maestria artigianale e materiali di pregio. Ogni dettaglio - dalla pietra locale alla falegnameria su misura - è stato pensato per creare una dimora senza tempo, raffinata, accogliente, elegante.
Distribuiti su due livelli, gli interni offrono volumi generosi, finiture di altissimo livello, rivestimenti in pietra antica, cotto, travi a vista e bagni elegantemente rifiniti. Il cuore della casa è l'ampio soggiorno/pranzo a pianta quadrata, una caratteristica rarissima, ricavato dall'antica stalla e trasformato in un living luminoso e sofisticato, con aperture sul giardino e sul portico esterno, ideale per i salotti all'aperto. Un maestoso arco in pietra separa il salone dalla cucina open space in muratura e legno massello, realizzata su misura con isola centrale conviviale.
La villa dispone di quattro sontuose camere da letto, tutte con bagno privato, progettate con attenzione per offrire pari comfort e stile a ogni ospite. Gli spazi sono organizzati per garantire privacy e fruizione armoniosa, ideali anche per un uso ricettivo di alto livello.
Al piano superiore, una loggia coperta incornicia la vista sul paesaggio collinare con Narni sullo sfondo. All'esterno, la proprietà è impreziosita da una magnifica piscina con ampio solarium, gazebo arredato e doccia, ed è circondata da un giardino paesaggistico meraviglioso, un'oasi perfetta per il relax in ogni stagione.
In posizione riservata ma strategica, a breve distanza da servizi, ristoranti e dalla stazione di Narni con collegamenti rapidi per Roma, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per vivere l'Umbria più autentica e lontana dal turismo, senza rinunciare al lusso, allo stile e al comfort.
Eingebettet in die mystische Hügellandschaft Umbriens entstand diese elegante Villa aus der meisterhaften Restaurierung eines Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert. Mit handwerklichem Geschick und hochwertigen Materialien wurde hier ein zeitloses Zuhause geschaffen - raffiniert, einladend und von schlichter Eleganz.
Die Innenräume verteilen sich auf zwei Etagen und bieten großzügige Volumen, edle Oberflächen, antike Steinverkleidungen, Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken und stilvoll gestaltete Bäder. Das Herzstück des Hauses ist der quadratische Wohn- und Essbereich - ein seltenes architektonisches Merkmal - der aus dem ehemaligen Stall entstanden ist und heute ein lichtdurchflutetes, elegantes Wohnzimmer bildet, mit direktem Zugang zum Garten und zur überdachten Veranda - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein imposanter Natursteinbogen trennt den Salon von der offenen Küche, die in Mauerwerk und Massivholz maßgefertigt wurde und mit einer zentralen Kochinsel zum geselligen Beisammensein einlädt.
Die Villa verfügt über vier prachtvolle Schlafzimmer - alle mit eigenem Bad -, die so gestaltet sind, dass sie jedem Gast denselben Komfort und Stil bieten. Die Raumaufteilung garantiert Privatsphäre und einen harmonischen Fluss, ideal auch für eine exklusive Nutzung als Gästehaus oder Boutique-Unterkunft.
Im Obergeschoss rahmt eine überdachte Loggia den Blick auf die sanfte Hügellandschaft, mit der historischen Stadt Narni im Hintergrund.
Im Außenbereich erwartet Sie ein herrlicher Swimmingpool mit großzügiger Sonnenterrasse, stilvoll möbliertem Pavillon und Außendusche - eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten, der zu jeder Jahreszeit eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt.
Die Lage ist ruhig und abgeschieden, aber dennoch strategisch günstig - in kurzer Entfernung zu Geschäften, Restaurants und dem Bahnhof von Narni mit schnellen Verbindungen nach Rom. Eine seltene Gelegenheit, das authentische Umbrien abseits des Massentourismus zu erleben, ohne auf Stil, Komfort und Luxus verzichten zu müssen.
Nichée dans le paysage mystique de l'Ombrie, cette élégante villa est le fruit de la restauration experte d'une ferme du XIXe siècle, réinterprétée avec un savoir-faire artisanal et des matériaux de qualité. Chaque détail, de la pierre locale à la menuiserie sur mesure, a été soigneusement étudié pour créer une demeure intemporelle, raffinée, accueillante et élégante.
Répartie sur deux niveaux, l'intérieur offre des espaces généreux et des finitions haut de gamme, notamment des revêtements en pierre ancienne et en terre cuite, des poutres apparentes et des salles de bains élégantes. Le cur de la maison est le spacieux salon/salle à manger carré, une pièce rare. L'ancienne écurie a été transformée en un espace de vie lumineux et raffiné, ouvert sur le jardin et la véranda extérieure, idéal pour les repas en plein air. Une majestueuse arche en pierre sépare le salon de la cuisine ouverte, construite sur mesure en maçonnerie et bois massif, avec un îlot central convivial.
La villa dispose de quatre chambres somptueuses, toutes dotées de salles de bains privatives, soigneusement conçues pour offrir confort et élégance à chaque hôte. Les espaces sont agencés pour garantir intimité et harmonie, idéals pour un accueil haut de gamme.
À l'étage, une loggia couverte offre une vue imprenable sur le paysage vallonné avec Narni en arrière-plan. À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine avec un grand solarium, un gazebo meublé et une douche. Elle est entourée d'un magnifique jardin paysager, une oasis idéale pour se détendre en toute saison.
Dans un emplacement privé mais stratégique, à une courte distance des commodités, des restaurants et de la gare de Narni avec des liaisons rapides vers Rome, cette propriété représente une opportunité rare de découvrir l'Ombrie authentique loin de l'agitation du tourisme, sans sacrifier le luxe, le style et le confort.
