Inmueble comercial , 10000 m²

Narni, Terni (provincia)

sabina

LOTE 2: compendio inmobiliario ubicado en Narni (TR), loc. Nera Montoro Via del Stabilimento n. 1.
El complejo se caracteriza por una parte inmobiliaria (terrenos y edificios) y un componente que consta de infraestructuras, algunas de las cuales funcionan a través de autorizaciones emitidas por organismos públicos encargados. Dentro del sitio hay terceras empresas propietarias y / o en alquiler de partes inmobiliarias de Italaf SpA, ya sean áreas y / o edificios. Italaf SpA, al ser propietario de infraestructuras, incluida la red de carreteras, alcantarillado e incendios, etc., las puso a disposición frente a una remuneración contractualizada. Algunas infraestructuras de Italaf SpA apoyan las actividades de producción de terceros fuera del sitio de Nera Montoro.
Para la identificación catastral de lo que se vende, así como para el detalle de las áreas de propiedad exclusiva y propiedad de la zona, sus características, la identificación catastral y las criticas a señalar, se remite íntegramente a la maestría de Geom. Mutti del 12 de mayo de 2025. A este dictamen se hace referencia expresa a todo lo relacionado con la existencia de posibles cargas y pesos en cualquier sentido que pesan sobre la propiedad y por su regularidad de construcción/urbanismo.La estimación del perito hace referencia exclusiva al componente inmobiliario y las infraestructuras, que por su naturaleza son inseparables del área en la que insisten y que son funcionales para el funcionamiento del sitio y, por lo tanto, además de para Italaf SpA, también para terceros.
En cuanto a la venta del compendio, se indicará lo siguiente:
El contratista deberá asumir los costes anticipados de adaptación del sitio a las normas de lucha contra incendios vigentes, que serán específicamente comunicados por el Procedimiento.
Dado que no se trata de vender una rama de empresa, la posible transferencia de contratos no será automática y se regirá por las normas del Código Civil. En particular:
- los adjudicatarios no tendrán obligaciones ni/o compromisos en relación con los contratos pasivos enumerados en el informe de auditoría, pudiendo decidir, si procede, sustituirlos (previo consentimiento de las contrapartes contractuales), o ponerse en contacto con otros proveedores, para mantener activas las infraestructuras que se encuentran actualmente en el sitio web;
- los contratos de activos enumerados en la evaluación no se han tenido en cuenta en la evaluación, ya que el Procedimiento no garantiza su validez y eficacia, ni garantiza (si es necesario) el posible consentimiento de las contrapartes con respecto a la cesión al comprador. Además, algunos de estos contratos, habida cuenta de la morosidad de las contrapartes, ya existente en el período anterior a la apertura de la liquidación judicial (con encargos atribuidos a los abogados para la recuperación de créditos), podrían mientras tanto ser objeto de iniciativas del Procedimiento, dirigidas a la resolución.
Perizia a solicitar en Parva Domus, previa firma del formulario de privacidad.
Propiedad en la Asta:
Precio base de subasta 1.183.315,35 Euro (posibilidad de oferta mínima 887.486,51 Euro)
Inicio de la venta Mer 12/11/2025 h 10:00
Plazo de venta Jueves 13/11/2025 h 15:00
Invitamos a consultar el anuncio de venta disponible en el sitio de Grupo Avacos.

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