Casa de campo 9 habitaciones, 568 m²

Narni, Terni (provincia)

sabina

Una renovación sostenible utilizando materiales locales y técnicas tradicionales ha dado como resultado una celebración de lo antiguo y lo nuevo en esta hermosa y espaciosa casa de campo umbra. Ubicada en el impresionante paisaje de Umbria y a solo una hora de Roma, las generosas proporciones de Casa Vittoria están llenas de encanto histórico y confort moderno.
Desde su posición en una colina cubierta de hierba, Casa Vittoria tiene vistas espectaculares hasta el pueblo medieval en la cima de Narni y sobre el paisaje ondulado de Umbria que la rodea.
Una antigua construcción agrícola que data del siglo XVIII, su renovación buscó integrar lo antiguo con lo nuevo utilizando materiales locales, con un cuidado ojo en la sostenibilidad. Su renovación comenzó en 2010 y finalizó en 2017. 
El granero fue completamente demolido y reconstruido desde cero, presentando ahora un flujo muy atractivo y moderno, así como el antiguo cerdo, que ahora es un edificio de apartamentos estudio doble.
Como resultado, las baldosas de terracota fueron hechas con un diseño original de Castel Viscardo, las paredes están pintadas con una cal tradicional, la herrería fue forjada por artesanos locales y los lavabos de cerámica son hechos a mano por Ripa Bianca.
La propiedad está completamente rodeada por un parque y tierras agrícolas muy bien mantenidos. Casa Vittoria se utiliza actualmente como un bed and breakfast, así como una actividad de alquiler a corto plazo. Dado el entorno de la propiedad, se puede convertir en una villa privada, así como continuar con el negocio de hostelería.

Exterior
Se accede a ella por un camino privado con amplio espacio de estacionamiento, Casa Vittoria se encuentra en grandes terrenos rodeados de campos y olivares. La casa de campo principal está conectada a los antiguos establos que ahora albergan el comedor y hay un granero separado y otro edificio que alberga un dormitorio y baño nuevo. El jardín está bien surtido con árboles frutales, rosas y otras flores y arbustos. La piscina tratada con agua salada de 12x4 y 1,40 de profundidad está ubicada junto al olivar debajo de la casa y dos de los bancos circundantes están formados por plantas medicinales. Hay 360 olivos presentes.

Técnico
La propiedad está conectada a electricidad así como a agua principal. Pozo también presente y funcionando, así como un tanque de recolección de agua.
Presenta también un plan fotovoltaico de 19kw, actualmente con la fórmula de "intercambio en el punto". La calefacción y el aire acondicionado se proporcionan con una bomba de calor. La calidad de la propiedad también es reconocible en que cada edificio tiene una bomba de calor separada e independiente.
En la casa principal, la chimenea también soporta el sistema de calefacción.
También hay paneles solares con 2 tanques para almacenar agua caliente.
El GLP está presente para la cocina y para apoyar el suministro de agua caliente si es necesario.
Los ventiloconvectores instalados en todas partes proporcionan tanto aire acondicionado como calefacción.
El sistema de alcantarillado es con fosa séptica y desengrasador para la cocina.
Todas las ventanas son de nogal, con doble acristalamiento y equipadas con mosquiteras.