Villa 3 habitaciones, 848 m²

Orvieto, Terni (provincia)

Estamos ofreciendo a la venta una villa eco-sostenible y funcional en clase de ahorro energético "A +" con jardín y terraza exclusiva, en la hermosa colina de Canale, sobre el acantilado de Orvieto, claramente visible desde la propiedad. La villa no está aislada sino separada de otras casas, lo que garantiza tranquilidad y seguridad. La villa de dos pisos está rodeada por un jardín privado de unos 330 metros cuadrados (para la villa 2/b) y 540 metros cuadrados (para la villa 2/a) y cubre una superficie habitable de 100 metros cuadrados. La planta baja: una sala de estar de doble altura con techo de madera, un comedor, una gran cocina, un dormitorio principal con baño, un baño de visitas, un vestidor, porches amueblados con grandes ventanales y pérgolas cubiertos con cortinas automatizadas, con vistas directas al jardín privado vallado. La zona de noche es de 50 metros cuadrados en el primer piso: 2 habitaciones dobles - 2 baños (1 con bañera, 1 con ducha) + sótano con amplias habitaciones de 40 m2 y 70 m2 adicionales de espacio de servicio. Sótano: un garaje al que se accede por grandes galerías (2-3 autos) - una sala de usos múltiples (sala de hobby / lavadero / lavadero) - un baño. El área total es de más de 300 metros cuadrados. Construido en un área de unos 20.000 metros cuadrados, “LA COLLINA DEGLI DEI” es un complejo residencial con la posibilidad de comprar otras 27 villas de varios tipos con atractivas opciones de compra / alquiler y precios. El complejo está construido de forma resistente a los terremotos y de ahorro de energía, de acuerdo con los parámetros de 'edificio eco-sostenible' y con certificados garantizados. www.lacollinadeglidei.it.
Clase energética "A +" Precio de la villa 2B 480.000, para la villa 2A 510.000€. Otras villas más pequeñas disponibles desde 270.000 €.
Una cuidadosa elección de materiales en la construcción y acabado asegura un impacto estético y ambiental, así como un bajo consumo de energía y bajos costos de mantenimiento, rediseñando un concepto de vida moderna consciente.
Externamente, hay yeso acabado aislado. La funcionalidad y el ahorro se pueden mejorar posteriormente con algunos procedimientos cosméticos como revestimiento de piedra, techos de madera o terracota y varias opciones elegidas por el nuevo propietario.
Actualmente las villas están en Masonería con bloques externos (Alveolater) y cubiertas con capa térmica (Rofix). El ático está aislado con fibra de madera y el techo es de madera laminada con baldosas superpuestas ventiladas. Las paredes están aisladas y aisladas (Styrodur) en el perímetro exterior, drenando el espacio aéreo a las habitaciones climatizadas. El piso en el sótano se eleva sobre polietileno "iglú" para un perfecto aislamiento del suelo.
Acabados internos: marcos de ventanas de madera "Nyangon" de alta calidad, equipados con doble acristalamiento con gas "Argon", vidrio de seguridad y persianas sólidas externas.
Puertas interiores de diseño exclusivo en madera maciza; puertas de seguridad certificadas (Tesio); Abrepuertas automáticas (FAAC) en el acceso a las galerías de la Caja;
Los pisos en la planta baja son de baldosas de porcelana de gran formato (Imola Ceramic). Primer piso: parquet de tablones de roble y baños con revestimiento de cerámica y mosaico de diseños exclusivos. Sanitario de alta calidad y grifos con sistema de ahorro de agua (Ideal Standard).
La propiedad, ofrecida a la venta y todas las villas se completan con servicios públicos y servicio de Internet; tienen el mismo mobiliario y distribución de espacio, pero difieren en tamaño y exposición. Todos fueron construidos con materiales naturales tradicionales, siguiendo el consejo de “Casa Clima” con clasificación nacional en las categorías A y A +. El equipamiento tecnológico de cada villa y otras comodidades de vida se incrementan con una serie de electrodomésticos opcionales, que pueden ser comprados por cada cliente según sus necesidades. El complejo residencial “La collina degli dei” se presentó como un ejemplo de construcción ambientalmente sostenible en la Expo de Verona durante Solarexpo y Greenbuilding 2008, eventos dedicados a la promoción de la energía renovable, la eficiencia energética y la arquitectura sostenible.
Sistemas:
Sistemas hidrotérmicos equipados con unidades de control y paradas en todas las habitaciones, con casetes y pilas de residuos insonorizadas (Geberit).
Calefacción central con caldera de condensación (Viessmann) integrada en caldera de almacenamiento para agua caliente y paneles solares térmicos insertados en el espesor de las baldosas. Se proyecta la implementación de un "Chiller" - (Olimpia Espléndido) para aire acondicionado de verano conectado a la bobina de ventilador para períodos de verano e invierno (Olimpia Espléndido). El sistema está diseñado para termoestufa adicional con biocombustible.
Sistema de recogida de agua con acumulación de 10.000 lt; Está equipado con una bomba para ser conectada al sistema de riego.
Sistema eléctrico con marco de distribución y paneles de suelo, diseñado para la instalación de alarma central con sensores perimetrales y volumétricos;
Sistema telefónico y sistema de videoteléfono integrado. Televisión terrestre y satelital en todas las habitaciones; Predisposición para red informática;
Equipo opcional:
Aire acondicionado de verano con "chillers y bobina de ventilador" que se instalará en la red ya establecida para 8 bobinas de ventilador en total;
Horno termo en "pellet" (Palazzetti) conectado al sistema de calefacción.
Ablandador de resina y sales minerales para el tratamiento y purificación de agua doméstica (Cillit).
Electrónica:
Alarma central con sensores para protección perimetral y volumétrica con videovigilancia integrada;
Al aire libre:
Sistema de riego automático conectado al tanque de almacenamiento. Sistema de iluminación exterior de bajo consumo; Equipos de jardinería y muebles de exterior.
Esta elegante, pero, en primer lugar, propiedad funcional y económica con costos de funcionamiento ideales para una casa de vacaciones ofrece la oportunidad de visitar Umbría, la cercana Toscana y Lazio; pero también es adecuado para residencia permanente-villa, con vistas a la hermosa ubicación y la maravillosa vista, en las proximidades de los servicios de la ciudad. Gran potencial y opciones de compra de “LA COLLINA DEGLI DEI” con un área de aproximadamente 20.000 metros cuadrados y 27 villas están ofreciendo varios tipos de propiedades para alquiler / compra con diferentes precios. Todas las villas están construidas de acuerdo con los parámetros de un edificio ''ambientalmente sostenible" con certificaciones de garantía.
www.lacollinadeglidei.it
En el corazón verde de Umbría, a 5 km de Orvieto, en una hermosa colina, con vistas a un acantilado y al campo circundante de Orvieto
La propiedad está situada en la fracción de Canale Nuovo, una pequeña localidad prístina, en la encrucijada de itinerarios históricos, culturales y paisajísticos que evocan para descubrir la artesanía local, la comida y los vinos. Todos los servicios y tiendas están a poca distancia a pie o a poca distancia en coche por una carretera completamente asfaltada, disfrutando de una ubicación central conveniente. A pocos kilómetros se puede llegar a las principales ciudades de Umbría, Lacio y Toscana. En 5 minutos en coche podemos encontrar una salida de la autopista Orvieto y una estación de tren, servida por un amplio aparcamiento. Por lo tanto, la villa está bien comunicada con las principales redes de transporte, que conectan aproximadamente en 1 hora con Roma, Florencia y los aeropuertos internacionales.
La villa en venta en Orvieto está registrada regularmente con todas las certificaciones, incluido el Certificado de ocupación.

La propiedad es propiedad de una empresa y, por lo tanto, la venta está sujeta a un registro de IVA del 10% o 4% si se compra como residencia principal. Nuestros profesionales pueden proporcionarle información adicional y opciones de compra relacionadas con hipotecas, alquileres a comprar y exenciones fiscales.