Cabaña 8 habitaciones, 450 m²

Orvieto, Terni (provincia)

Luci caro, casa de campo histórica renovada con piscina, finca y dependencia
A 15 km de la salida A1 de Orvieto, casa de campo histórica, completamente restaurada, de fácil acceso, piscina a pocos pasos de la casa, en el centro de una finca.
La granja
Se encuentra a solo 15 km de la autopista A1 Casello di Orvieto, tiene una superficie de 6.5 hectáreas de las cuales una hectárea es arbolada, los 5.5 restantes se dividen entre una parte, unas 3.5 hectáreas, donde se extiende un sistema de avellano que consta de 1300 plantas, en otra parte aproximadamente 1,5 hectáreas hay un sistema de olivar de 500 plantas con las calidades de Moraiolo, Frantoio y Leccino.
Las 0.5 hectáreas restantes están cultivadas con hortalizas y flores, todo el terreno y los productos están certificados orgánicamente. Divididos en la propiedad también hay varios árboles frutales, higos de diferentes especies y cerezas. Se accede a la propiedad por una gran puerta de hierro forjado pasando por una avenida bordeada por 20 castaños y 30 cipreses que dibujan el camino.
La masía
Nació en el centro de la finca, data de la segunda mitad del siglo XIX y fue habitado hasta la década de 1970 y luego permaneció deshabitado hasta 2004 año en que fue renovado. La masía cubre una superficie de unos 450 metros cuadrados y consta de 3 apartamentos.
El primero en dos niveles tiene una superficie de unos 250 metros cuadrados, en la planta baja hay una cocina, un gran salón con chimenea, un dormitorio y un baño pavimentado en terracota Castel Viscardo; en el segundo piso hay tres amplios dormitorios, un baño pavimentado con parquet.
El segundo de 110 metros cuadrados consta de un gran salón con chimenea, cocina americana, dos dormitorios y dos baños todos pavimentados en terracota Castel Viscardo. El tercero de 80 metros cuadrados consta de cocina, salón, baño y dormitorio, todo piso de terracota de Castel Viscardo.
Todos los apartamentos están equipados con cocinas de acuarios construidas por un bloque lleno de mármol de Carrara.
En el exterior hay una plaza de travertino con una piscina de 15 metros por 7 con una escalera romana para permitir la entrada con un radio de 3,5 metros.
Es posible con un costo realmente razonable combinar los apartamentos en uno mayor y otro menor para los huéspedes, o los tres en una sola casa.
En el jardín también hay una barbacoa de mampostería y conectada a la casa hay una habitación utilizada como horno abovedado completamente renovada donde el pan también se terracotaba una vez para las casas de campo circundantes.
La masía tiene un pozo séptico y está equipada con agua de acueducto. También está equipado con un tanque de recuperación de agua de lluvia de techo y plaza que se puede utilizar para regar el jardín, por ejemplo.
Los apartamentos son todos termos independientes alimentados con GLP con radiadores de hierro fundido.
El anexo
Dentro de la estructura cerca de la casa hay un anexo agrícola de unos 120 metros cuadrados.
La estructura es nueva, demolida y rehecha en 2004 exactamente como era.
También hay un proyecto de ampliación de 70 metros cuadrados adicionales como uso de garaje.
En total 190 metros cuadrados, 125 garajes y 65 oficinas y almacén de material (apartamento pequeño).
Infraestructuras y servicios
Distancia de la ciudad de Orvieto: 11 Km.
Hospital más cercano: Orvieto, 16 Km.
Aeropuerto Roma Fiumicino, 161 km.

APE
Clase D. IPE: 112.52 kWh / m2 al año.
Clase F. IPE: 173,06 kWh / m2 por año.
Clase G. IPE: 259.09 kWh / m2 por año.
Categoría catastral: D/10, Renta catastral: 8954.00.
Categoría catastral: A / 2, Renta catastral: 189,80.

Casa de campo 450 metros cuadrados + anexo 120 metros cuadrados + 6.5 hectáreas de terreno de las cuales 3,5 avellanas, olivar 1.5, bosque 1, hortalizas y flores 0.5

IMPORTANTE:
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