Inmueble comercial , 3563 m²

Orvieto, Terni (provincia)

Bodega moderna L'Etrusco en Orvieto, Terni - Umbría
Complejo empresarial con bodega moderna construida en 2008 en venta cerca de Orvieto, en Umbría. En la frontera entre la provincia de Orvieto, la Baja Toscana y la provincia de Viterbo, se encuentra un territorio extraordinario con una vocación vitivinícola y oleícola presente desde la época etrusca. La propiedad consta de 31 hectáreas de terreno, principalmente cultivadas con viñedos, y un moderno complejo agrícola para uso como bodega de aproximadamente 3563 metros cuadrados en total, hecho con grandes plazas pavimentadas frente al edificio para fines de acceso y maniobra de vehículos. y transporte por carretera, el edificio, distribuido en varios niveles, cuenta con amplias salas útiles para la elaboración y almacenamiento de vinos, laboratorios, salas destinadas a la venta de productos, salas de cata, oficinas, un centro tecnológico al servicio del complejo vitivinícola, almacenes y otras dependencias auxiliares. En la última planta del edificio administrativo hay un apartamento de tres dormitorios y dos grandes terrazas panorámicas de 125 m2. El terreno agrícola se utiliza como olivar y bosque. Todo el equipo está disponible, bajo negociación por separado. Posibilidad de adquirir 23 hectáreas de viñedo.


PROPIEDAD Ref: ORV2551
Tipo: complejo empresarial con bodega de elaboración y crianza, laboratorios, salas de venta de productos, salas de degustación, oficinas, centro tecnológico al servicio del complejo vitivinícola, almacenes y otras dependencias auxiliares para una superficie edificable de 3563 metros cuadrados en total, terreno con olivar, bosque y pequeño viñedo
Estado: Excelente, fabricado en 2008.


Terreno: 6,5 hectáreas de las cuales 15.111 m2 destinados a patios, patios y zonas de maniobra exteriores, 0,5 ha de viñedo, 1,5 ha de olivar y 3 ha de bosque. Posibilidad de adquirir 23 hectáreas de viñedo.


Descripción de Edificios:
1 Edificio de administración 672 m2 + 125 m2 de terrazas
Sala de recepción, sala de espera, salón de usos múltiples, laboratorio de análisis, 8 salas para uso de oficina y administración, sala de reuniones, 4 baños
En el tercer piso, apartamento de conserje y apartamento de conserje con dos terrazas para una superficie de 125 m2 en tres niveles con salón, cocina, tres dormitorios, dos baños, lavadero.


2 Edificio de degustación y venta 124,15 m2
De aproximadamente 124,15 m2 sala de degustación con cuarto auxiliar con arcos, baño de servicio con pisos de primera calidad, puertas de entrada externas en madera maciza, herrajes internos en madera maciza, sistemas eléctricos, de agua y de calefacción realizados según legislación vigente.
3 Edificio bodega: 2.680 m2
Área técnica de tanques 260,60 m2, sala de cubas 1238,14 m2, almacén 1151,72 m2


4 EDIFICIO SUBTERRÁNEO 800 m2
Almacenes, comedores, 2 vestuarios con 2 baños


5 Planta de calefacción: sala de 24,05 m2 contigua a la sala de catas


Patio interno y áreas externas de maniobras: frente al área de almacenamiento técnico, área de tanques y cubas con una superficie de 871,66 m2
Zona de acceso y maniobras de la que parten una serie de caminos que conectan efectivamente con la zona de elaboración de uva y las distintas zonas de la propiedad con una superficie aproximada de 14.240 m2.


Distancia a los servicios: 1,5 km