Cabaña 2 habitaciones, 558 m²

Orvieto, Terni (provincia)

Casale Salceta Boutique Winery es una maravillosa finca vinícola dentro del área más grande de Orvieto de Umbría. La Villa y Bodega se extienden por aproximadamente 366 metros cuadrados y está situada en una posición dominante en las colinas vinícolas de Orvieto. El acceso a la propiedad se realiza a través de un camino de campo blanco privado y bien mantenido que serpentea a través de los viñedos y una avenida arbolada. La casa señorial inmediatamente te golpea con su imponente aspecto, gracias a la piedra siciliana con la que fue renovada, por hábiles artesanos, respetando la arquitectura original. La Villa tiene dos niveles. En la planta baja encontramos una amplia sala de estar: sala de estar, un dormitorio, un baño con ducha y la sala de calderas a la que se accede desde el exterior. La cocina y la gran sala de estar y dormitorio de planta abierta tienen acceso directo al jardín circundante. En el primer piso de la sala de estar, al que se accede a través de escaleras internas directamente desde la sala de estar, hay un segundo dormitorio con baño privado, un pasillo y una espléndida habitación, a la que también se puede acceder a través de la escalera exterior, con un piso de vidrio para una sugerente vista de The Winery. La bodega, una instalación moderna totalmente amueblada, se completó en 2016, se compone de un área de fermentación, un área de almacén, un pasillo, una antesala y un inodoro. Actualmente, la bodega puede producir hasta 30.000 botellas de vino tinto y blanco en su máxima producción. La propiedad en venta incluye 22 hectáreas de viñedos blancos y rojos con clasificación DOCG / IGT. Allí se han plantado las mejores vides: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay y Viognier. También hay un olivar con aproximadamente 120 plantas en producción y 5 hectáreas de bosque de trufas registrado y vallado, para un total de aproximadamente 31 hectáreas de magnífica tierra. En una posición estratégica, en la cima de la colina, Casale Salceta Boutique Winery ofrece una magnífica vista de las colinas, cuyos colores cambian con las estaciones, entre viñedos, olivares y bosques.

La masía fue completamente renovada en 2018 con criterios antisísmicos y está equipada con paneles solares para la producción de agua caliente y para el sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante. Las puertas y ventanas están hechas de aluminio anodizado con doble vidrio.

Los principales servicios públicos están presentes, incluido el acueducto municipal con doble tanque. Sistema de eliminación de aguas residuales.

Su ubicación central y excelentes conexiones por carretera y ferrocarril y su proximidad a la ciudad medieval de Orvieto, hacen de la propiedad una excelente base para vivir y producir vino, para explorar Umbría y la cercana Toscana. También se puede incluir en el circuito de turismo gastronómico y enológico, desarrollando plenamente su vocación natural.

Casale Salceta Boutique Winery se encuentra en la campiña de Orvieto, a poca distancia de todos los servicios y de la ciudad medieval de Orvieto, bien comunicada por la salida de la autopista A1 Florencia-Roma y la estación de tren. Una ubicación privada pero de fácil acceso, que le permite experimentar completamente la vida de la ciudad y llegar al aeropuerto de Roma Fiumicino en aproximadamente 1 hora y 45 minutos.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

Todos los detalles y datos técnicos aquí indicados están disponibles de buena fe tras una inspección y sobre la base de la documentación disponible. No asumimos ninguna responsabilidad por ninguna inexactitud.