Cabaña 11 habitaciones, 1170 m²

Orvieto, Terni (provincia)

Inmersa en la naturaleza y frondosos bosques, en una colina panorámica entre Orvieto y Monte Peglia; una casa de campo con piscina, casa de huéspedes y almacén auxiliar, ideal para una residencia privada prestigiosa o un negocio de hostelería/agricultura gracias a sus aproximadamente 47 hectáreas de terreno. La propiedad incluye edificios con una superficie total de aproximadamente 1.100 m², que cuentan con una casa de campo principal de dos niveles.

La planta baja ofrece amplios espacios de estar que se utilizaron anteriormente como agriturismo, incluyendo una recepción, baño, una sala de estar/restaurante triple, una cocina industrial, baño de servicio, lavadero y un porche exterior. El primer piso alberga una residencia privada de 175 m² con 2 salas de estar cada una con chimenea, 2 cocinas/comedores, 3 dormitorios, uno con entrepiso habitable, 3 baños, así como habitaciones de almacenamiento en el ático.

La segunda casa de campo para invitados comprende 2 apartamentos estudio con baño/ducha, kitchenette y pequeño balcón; 4 apartamentos de una habitación con baño/ducha, kitchenette y ático; además de 2 dormitorios con baño privado. De particular interés es el gran almacén/establo de 415 m², con un techo distintivo redondeado y paredes exteriores en tradicional toba de Orvieto, recientemente construido.

La propiedad está rodeada por un patio exclusivo de aproximadamente 5.300 m² con jardín ajardinado y pavimento de porfido, que alberga una zona de barbacoa, 2 hornos de leña, una zona de juegos vallada para niños y un anfiteatro característico. Piscina redonda de 11x5.

El terreno se extiende por aproximadamente 46 hectáreas e incluye: 4 hectáreas de tierra de cultivo; 18 hectáreas de pasto (antigua tierra de cultivo), parcialmente valladas para la cría de cerdos/ovejas; aproximadamente 24 hectáreas de bosque, que no solo forma un pulmón verde natural para la propiedad sino también un atractivo parque natural con senderos y un hábitat para setas, trufas y caza; un olivar de aproximadamente 330 árboles; un viñedo de más de 1.000 m² (Merlot/Pinot), además de uvas de mesa y un huerto. El terreno ofrece un excelente potencial para el cultivo agrícola o la ganadería.

El panorama que rodea la propiedad es impresionante, con vistas a las colinas onduladas de Umbria, Lazio y Toscana, especialmente encantador al atardecer. La propiedad necesita parcialmente restauración pero ofrece un potencial notable.
La casa de campo principal, que data del siglo XVIII, fue renovada en 2005 en un estilo rural típico, realzada con algunas tecnologías modernas y funcionales; la piedra, las vigas de madera y la terracota se mezclan armoniosamente con materiales prácticos y contemporáneos. De hecho, la propiedad cuenta con techos con vigas de madera vistas, suelos de terracota, ventanas de madera con doble acristalamiento y mosquiteras, y puertas de madera; baldosas fáciles de limpiar y cerámicas de una sola cocción.
El edificio anexo/almacén es más reciente y está construido en clásica mampostería de toba de Orvieto, con ventanas de metal, sistemas eléctricos y de fontanería ya instalados, y por lo tanto ofrece potencial para ser mejorado y terminado.
En general, la propiedad es muy interesante, aunque requiere trabajos de restauración.
Todos los servicios están incluidos, incluido el sistema de calefacción por GLP y la posibilidad de cavar un pozo. Actualmente hay un manantial con abundante agua y dos cisternas. Acceso a Internet.
Amplia residencia privada, ideal para aquellos que aman la paz, el silencio y los ritmos de vida en el campo, donde puede descubrir los tesoros de una tierra rica en historia y tradiciones con la posible instalación de alojamiento/granja orgánica. Amplio anexo para laboratorio, estudio de arte, procesamiento de productos orgánicos o establo de cría. Interesante mejorar el terreno para cultivos o ganado donde un estudio de viabilidad podría desarrollar un proyecto rentable. El panorama que rodea la propiedad es maravilloso con el perfil de las colinas de Umbria, Lazio y Toscana al atardecer.
Entre Umbria y Toscana, casa de campo/agroturismo, ubicada en la colina del municipio de la hermosa Orvieto, a lo largo del mirador, que desde el acantilado conduce a Monte Peglia con un camino asfaltado y solo 1 km de camino blanco. Apartada, la propiedad disfruta de la privacidad de la paz y la tranquilidad en medio de la naturaleza. A 7 km del pequeño pueblo de Morrano con algunos servicios y a 15 minutos del pueblo de Ciconia con todos los servicios y de la estación de tren y la salida de la autopista de Orvieto, que conecta Roma y Florencia y sus aeropuertos en poco más de una hora. Dentro de un radio de 50-100 km, puede llegar a los principales centros de Italia central como: Todi, Asís, Gubbio, S.Casciano dei Bagni, Pienza y Siena.
El grupo The Great Estate lleva a cabo una diligencia debida técnica de cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
Vendido por una persona física con edificios residenciales y edificios rurales.