Apartamento histórico 3 habitaciones, 175 m²

Orvieto, Terni (provincia)

Domus Estia es una residencia distinguida ubicada en el entrepiso de un palacio del siglo XVII, que cuenta con una magnífica fuente del siglo XVII en el hall de entrada adornada con las efigies de un gallo y un león. El palacio sirvió históricamente como sede de los Caballeros de Malta, más tarde de los Caballeros de St. John, y finalmente se convirtió en la residencia del famoso arquitecto Zampi, quien supervisó la restauración del Palazzo del Capitano del Popolo, uno de los monumentos más admirados y hermosos de la ciudad. Junto a la fuente hay un trastero conveniente y accesible incluido en la propiedad.

Subiendo unos pocos escalones, se llega a la puerta de entrada que, a través de una escalera de piedra local, conduce a dos apartamentos separados. A mitad de la escalera, hay un baño con ducha y, junto a él, un área de lavandería. La propiedad cuenta con una superficie comercial total de aproximadamente 172 metros cuadrados. Los dos apartamentos, actualmente independientes pero capaces de fusionarse si se desea, tienen respectivas áreas netas utilizables de unos 45 metros cuadrados para la unidad más pequeña y aproximadamente 55 metros cuadrados para la más grande.

El apartamento más pequeño está distribuido en un solo nivel y consta de una amplia sala de estar con una cocina funcional moderna y de alta gama, un gran dormitorio principal y un baño en suite también accesible desde la sala de estar.

El apartamento más grande, situado en el mismo nivel, cuenta con una generosa sala de estar de planta abierta con una zona de relajación y una cocina moderna y totalmente equipada, dos dormitorios (uno principal y otro doble) y un baño bellamente terminado con una gran ducha, curado con materiales de primera.
La propiedad fue completamente renovada meticulosamente en 2019 con materiales y acabados de alta calidad. Los pisos están hechos de baldosas hexagonales de terracota, las cocinas son de excelente calidad, al igual que los accesorios de baño y los muchos detalles cuidadosamente colocados. Los marcos de las ventanas son de madera de castaño con doble acristalamiento y mosquiteras, y la puerta de entrada está blindada. Ambos apartamentos cuentan con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado.
Todos los servicios públicos principales están conectados y operativos. El suministro municipal de agua, el gas metano y el internet están conectados y funcionan completamente.
La propiedad es adecuada para usos múltiples. Puede servir como residencia principal, con la opción de combinar la otra unidad, o puede ser una inversión atractiva para el mercado de alquiler vacacional. Alternativamente, ofrece la posibilidad de vivir en él y generar simultáneamente ingresos por alquiler.
Domus Estia se encuentra en el centro histórico de Orvieto, cerca de una de las plazas principales de la ciudad y junto a la calle principal. El peaje de la autopista A1 está a unos 5 km del centro histórico, al igual que la estación de tren, accesible a través del funicular. La ciudad ofrece abundantes servicios y actividades culturales durante todo el año. Gracias a su proximidad a Roma (aproximadamente 1 hora) y Florencia (aproximadamente 2 horas), Orvieto es un lugar ideal para vivir y un punto de partida perfecto para explorar el impresionante territorio circundante.
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica sobre cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada finca. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.