Apartamento 2 habitaciones, 300 m²

Orvieto, Terni (provincia)

Nel cuore del suggestivo centro storico medievale di Orvieto, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al piano nobile di un magnifico palazzo cinquecentesco, arricchito da un affascinante cortile interno. Questo immobile, raggiungibile tramite una maestosa scala rinascimentale di straordinario valore storico e artistico, incarna la bellezza e il fascino di un’epoca passata, perfettamente integrato con i comfort moderni.

Una volta giunti al pianerottolo, l’ingresso principale ci accoglie in un’atmosfera che sembra provenire da un altro tempo. La composizione interna dell’appartamento si distingue per la sua armoniosità, con un ampio ingresso, tre saloni polifunzionali di grande impatto, un ufficio e vari disimpegni e servizi. La particolare disposizione a "L" offre una doppia esposizione: alcune finestre si affacciano sull’animato centro urbano, mentre altre si aprono sulla corte interna, regalando una vista spettacolare sulle dolci colline umbre.

Il vero cuore di questa residenza è il sontuoso salone principale, un ambiente di circa 150 mq impreziosito da una magnifica volta affrescata, che dona un’atmosfera di eleganza senza pari. La pedana flottante in legno, attualmente presente, può essere facilmente rimossa per svelare la pavimentazione in cotto originale del Cinquecento, riportando alla luce la storia della dimora. Questo raffinato spazio è direttamente collegato ad altre tre sale affrescate, ognuna delle quali aggiunge prestigio e raffinatezza all’intera proprietà.

La zona ovest dell’appartamento si sviluppa attraverso un disimpegno pratico e ben distribuito, che conduce a due ingressi separati: uno che porta alla spaziosa cucina e l'altro alla zona dei servizi, con bagni, spogliatoio e lavanderia.

Recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli, l’immobile è dotato di impianti elettrici e idrici all’avanguardia. Gli infissi storici sono stati restaurati con vetrocamera a bassa emissione, mentre le pavimentazioni delle sale principali sono state arricchite con resina, mentre le aree di servizio sono state rivestite con eleganti superfici in gres porcellanato, per una fusione perfetta di antico e moderno.

E' inoltre incluso nella vendita l'utilizzo di un posto auto nel parcheggio condominiale situato nel cortile interno condominiale che affaccia sulla vallata.
Perfettamente rifinito con materiale di ottima qualità, gli infissi sono insonorizzati, il tetto è stato interamente rifatto così come tutta l'impiantistica con l'istallazione di corpi illuminanti progettati da un importante designer.
I pavimenti sono in cotto originale del 1500 e nella restante parte sono in resina e in gres porcellanato antiscivolo nella zona cucina e bagni..
La pedana flottante posizionata nel grande salone è removibile.
Sono presenti tutte le utenze, luce Kw 20 trifase, acqua, gas.
La prestigiosa location è adatta per eventi privati, cene aziendali, aperitivi, degustazioni, esposizioni d'arte, presentazione collezioni moda, matrimoni, o banchetti di cerimonie, shooting fotografici, spettacoli, concerti, proiezioni cinematografiche, workshop, seminari, cene e rinfreschi.
E' inoltre stato fatto un progetto da un noto architetto per trasformarlo in residenza privata.

Zona medievale della città di Orvieto, nel centro storico in una location strategica, facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Orvieto, e dalla stazione ferroviaria.
Da qui è facile raggiungere tutti i maggiori e caratteristici borghi sia umbri che toscani. Nel raggio di circa 25-30 km possiamo infatti trovare pittoreschi paesi e centri maggiori quali Todi, Perugia ed Assisi che distano circa 1 ora di automobile; sempre nel versante umbro, attraversato da strade comode, panoramiche e poco trafficate o comodissime e veloci superstrade.

La situazione è conforme.

La proprietà è intestata a persona fisica.

Im Herzen der faszinierenden mittelalterlichen Altstadt von Orvieto bieten wir eine exklusive Wohnung zum Verkauf an, die sich im Piano Nobile eines prächtigen Palastes aus dem 16. Jahrhundert befindet und durch einen bezaubernden Innenhof bereichert wird. Die Immobilie ist über eine majestätische Renaissance-Treppe von außergewöhnlichem historischem und künstlerischem Wert erreichbar und verkörpert die Schönheit und den Charme einer vergangenen Epoche, harmonisch verbunden mit modernem Komfort.

Auf dem Treppenabsatz angekommen, empfängt uns der Haupteingang in einer Atmosphäre, die aus einer anderen Zeit zu stammen scheint. Die Innenaufteilung der Wohnung zeichnet sich durch ihre Ausgewogenheit aus und umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, drei eindrucksvolle, vielseitig nutzbare Salons, ein Büro sowie verschiedene Flure und Sanitärbereiche. Die besondere L-förmige Anordnung bietet eine doppelte Ausrichtung: Einige Fenster blicken auf das lebendige Stadtzentrum, während sich andere zum Innenhof öffnen und einen spektakulären Blick auf die sanften umbrischen Hügel freigeben.

Das wahre Herzstück dieser Residenz ist der prächtige Hauptsalon mit einer Fläche von etwa 150 m², der durch ein herrliches Freskengewölbe veredelt wird und eine unvergleichlich elegante Atmosphäre schafft. Das derzeit vorhandene freitragende Holzpodest kann problemlos entfernt werden, um den originalen Terrakottaboden aus dem 16. Jahrhundert wieder sichtbar zu machen und die Geschichte dieses Anwesens neu zur Geltung zu bringen. Dieser elegante Raum ist direkt mit drei weiteren freskengeschmückten Sälen verbunden, von denen jeder dem gesamten Anwesen zusätzliches Prestige und Raffinesse verleiht.

Der westliche Bereich der Wohnung erstreckt sich über einen praktischen und gut gegliederten Flur, der zu zwei getrennten Zugängen führt: Der eine öffnet sich zur geräumigen Küche, der andere zum Servicebereich mit Bädern, Ankleideraum und Waschküche.

Die Immobilie wurde kürzlich mit großer Liebe zum Detail renoviert und verfügt über modernste Elektro- und Sanitäranlagen. Die historischen Fenster wurden restauriert und mit emissionsarmen Isolierverglasungen ausgestattet. Die Bodenbeläge der Haupträume wurden mit Harz veredelt, während die Servicebereiche mit eleganten Oberflächen aus Feinsteinzeug ausgestattet wurden – eine perfekte Verbindung von historischem Charakter und modernem Komfort.

Im Verkauf ist außerdem die Nutzung eines Stellplatzes im gemeinschaftlichen Parkplatz enthalten, der sich im gemeinschaftlichen Innenhof mit Blick über das Tal befindet.
Die Fenster und Türen sind mit hochwertigen Materialien perfekt verarbeitet, schallisoliert, das Dach komplett erneuert, die gesamte Sanitärinstallation und die von einem renommierten Designer entworfenen Leuchten wurden neu installiert. Die Böden bestehen aus originaler Terrakotta aus dem 16. Jahrhundert, während die übrigen Böden in Küche und Badezimmern aus Harz und rutschfestem Feinsteinzeug bestehen.
Der schwebende Holzfußboden im großen Wohnzimmer ist entfernbar.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden: 20 kW dreiphasiger Strom, Wasser, Gas.
Die begehrte Lage eignet sich für private Veranstaltungen, Firmenessen, Aperitifs, Verkostungen, Kunstausstellungen, Modenschau-Präsentationen, Hochzeiten oder Bankette für Feiern, Fotoshootings, Shows, Konzerte, Filmvorführungen, Workshops, Seminare, Abendessen und Catering.
Zudem wurde ein Projekt eines bekannten Architekten entwickelt, um es in eine private Residenz umzuwandeln.
Mittelalterliches Viertel der Stadt Orvieto, im historischen Zentrum an einem strategischen Standort, der leicht von der Autobahnausfahrt A1 in Orvieto und vom Bahnhof aus erreichbar ist. Von hier aus sind alle bedeutenden und charakteristischen Dörfer sowohl in Umbrien als auch in der Toskana leicht zu erreichen. Im Umkreis von etwa 25-30 km finden wir malerische Dörfer und größere Orte wie Todi, Perugia und Assisi, die etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt sind; ebenfalls im umbrischen Gebiet, das von bequemen, panoramischen und verkehrsarmer Straßen sowie von schnellen und komfortablen Schnellstraßen durchzogen ist.
Die Situation ist konform.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

В самом сердце живописного средневекового исторического центра Орвието на продажу эксклюзивные апартаменты на парадном этаже великолепного палаццо XVI века с очаровательным внутренним двором.

Эта резиденция, доступная по величественной ренессансной лестнице, обладающей выдающейся исторической и художественной ценностью, воплощает красоту и очарование ушедшей эпохи и при этом прекрасно сочетается с современным комфортом.

Поднявшись на лестничную площадку, через главный вход мы попадаем в атмосферу, словно перенесённую из другого времени. Внутренняя планировка квартиры отличается гармонией: просторный холл, три многофункциональных салона с ярко выраженным характером, кабинет, а также различные коридоры и служебные помещения.

Особая L-образная конфигурация квартиры обеспечивает двойную ориентацию: одни окна выходят на оживлённый городской центр, другие — во внутренний двор, откуда открывается живописный вид на мягкие холмы Умбрии.

Истинное "сердце" этой резиденции — роскошный главный салон площадью около 150 кв.м, украшенный великолепным фресковым сводом, который придаёт помещению непревзойдённую элегантность. Установленная в настоящее время деревянная платформа (с укладкой плавающим способом) может быть легко удалена, чтобы обнажить оригинальный терракотовый пол XVI века, возвращая к жизни историю этой резиденции.

Этот изысканный зал напрямую связан с тремя другими залами, также украшенными фресками, каждая из которых добавляет престижа и утончённости всей резиденции.

Западная часть квартиры организована через удобный и грамотно спланированный коридор, ведущий к двум отдельным входам: один — в просторную кухню, второй — в зону обслуживания с ванными комнатами, гардеробной и прачечной.

Недавно отреставрированное с тщательным вниманием к деталям, это жильё оснащено передовыми электрическими и водопроводными системами. Исторические оконные рамы были восстановлены с установкой энергосберегающих стеклопакетов. Полы в основных залах— из полиуритановой смолы, а в служебных помещениях использован элегантный керамогранит, что создаёт идеальное сочетание старины и современности.

В стоимость также включено право на парковку двух автомобилей во внутреннем общем дворе с видом на долину.
Идеальная отделка с использованием материалов высокого качества: установлены шумоизолирующие окна, полностью переделана кровля, а также вся инженерная система, включая монтаж осветительных приборов, спроектированных известным дизайнером.
Полы частично выполнены из оригинальной терракоты XVI века, в остальной части — из полиуритановой смолы, а в кухонной зоне и ванных комнатах уложен противоскользящий керамогранит.
Установленная в большом салоне деревянная платформа (с укладкой плавающим способом) — съёмная.
Все коммунальные услуги подключены: электричество (20 кВт, три фазы), вода, газ.
Престижное место подходит для частных мероприятий, корпоративных ужинов, аперитивов, дегустаций, художественных выставок, презентаций коллекций моды, свадеб или банкетов, фотосессий, шоу, концертов, киносеансов, мастер-классов, семинаров, ужинов и фуршетов. Также был разработан проект известным архитектором по его преобразованию в частную резиденцию.
Средневековая зона города Орвието, в историческом центре, в стратегически выгодном расположении, легко доступном от выезда с автомагистрали A1 в Орвието и от железнодорожной станции. Отсюда легко добраться до всех крупнейших и живописных деревушек как Умбрии, так и Тосканы. В радиусе примерно 25-30 км можно найти живописные деревни и крупные центры, такие как Тоди, Перуджа и Ассизи, которые находятся примерно в часе езды на автомобиле; также на умбрийской стороне имеются удобные, панорамные и малозагруженные дороги или очень удобные и быстрые скоростные дороги.
Кадастрово-урбанистическая документация соответствует нормативам.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.