Villa 5 habitaciones, 375 m²

Orvieto, Terni (provincia)

Umbria - Orvieto A las puertas de Canale di Orvieto, a lo largo de un pintoresco bulevar de tilos que acompaña con elegancia la llegada a la propiedad, se encuentra este encantador villino de los años 30, inmerso en un contexto reservado y auténticamente umbro.

La villa principal, de aproximadamente 220 metros cuadrados comerciales, conserva el carácter original de la época gracias a los suelos originales y las proporciones armoniosas de los ambientes, hoy valorados por recientes intervenciones estructurales, incluyendo la renovación del techo con criterios antisísmicos en 2022.

Junto al cuerpo principal, una dependance independiente de aproximadamente 55 metros cuadrados ofrece un espacio autónomo y versátil, recientemente reacondicionado con aislamiento térmico y sistema fotovoltaico de 6 kW, ideal para invitados o para un uso complementario a la residencia principal.

La villa principal y la dependance están alimentadas por dos bombonas de GPL.

La propiedad se enriquece además de un sótano de aproximadamente 100 metros cuadrados en total, conectado internamente al piso principal mediante escalera: 50 metros cuadrados destinados a garaje pavimentado y otros 50 metros cuadrados para uso de bodega, espacios funcionales que amplían significativamente la habitabilidad y las posibilidades del inmueble.

Completan la propiedad un garaje de 25 metros cuadrados, una bodega de 44 metros cuadrados y la posibilidad de una ampliación hasta 60 metros cuadrados adicionales, ofreciendo interesantes perspectivas de desarrollo.

Todo está inmerso en aproximadamente 2.500 metros cuadrados de verde privado, adornado por la presencia de encinas centenarias que confieren carácter, sombra y profundidad paisajística al jardín, creando un ambiente de gran encanto e identidad.

Una propiedad que une el discreto encanto de la arquitectura histórica a la concreción de las intervenciones contemporáneas, en una posición cómoda pero profundamente sugestiva.