Casa de campo 6 habitaciones, 400 m²

Orvieto, Terni (provincia)

26-0002 Segreto Gelsomino: La Excelencia de Orvieto
Segreto Gelsomino representa lo absoluto pináculo del mercado inmobiliario de Orvieto. Calificado como "Top Tier", es reconocido como la propiedad más fina disponible para la venta en Orvieto en términos de excepcional calidad de construcción y ubicación privilegiada. Ubicado a menos de 10 km del centro histórico de Orvieto, esta antigua casa de campo de piedra ha sido transformada magistralmente en una sofisticada residencia privada. La propiedad se integra a la perfección la tradición rural con el lujo moderno. Ofrece impresionantes vistas sobre el Lago Corbara y la exuberante campiña umbra circundante.
La residencia abarca aproximadamente 400 sqm, ofreciendo una experiencia de absoluto confort tras una meticulosa renovación realizada por los actuales propietarios. Los propietarios transformaron expertamente una ruina en este sofisticado hogar, que también cuenta con el potencial de ampliarse en 100 sqm adicionales.
Interiores y Confort

- Planta Baja:
La planta baja está diseñada con una distribución de planta abierta adaptada a la vida y el comedor contemporáneos. Cuenta con una cocina moderna, totalmente equipada, que se abre a una espaciosa logia ideal para comer al aire libre. Además, hay una encantadora terraza con magníficas vistas al lago. Este nivel también incluye una amplia sala de estar con chimenea de leña, comedor, un generoso dormitorio doble y un baño grande

-Primer Piso: La suite principal cuenta con una cama tipo "Emperor Size" con dosel. Incluye un baño en suite privado completo con una bañera de hidromasaje grande y una ducha espaciosa. Además, hay dos amplios dormitorios dobles, cada uno con su propio baño en suite privado.
-Nivel Inferior:
Un apartamento independiente para invitados proporciona una excelente privacidad. Comprende dos dormitorios, un baño grande y un hermoso pérgola con una zona de estar cómoda.

Sistemas Avanzados: Toda la propiedad se beneficia de sistemas de calefacción y refrigeración de última generación. Estos están alimentados de manera eficiente por la propia instalación de paneles solares de la propiedad y se complementan con la tecnología de domótica de última generación. 

Los Terrenos y la Piscina
- Piscina Infinita: Una extraordinaria piscina de agua salada de 20 metros de largo se encuentra sobre una terraza bellamente pavimentada, ofreciendo vistas panorámicas del valle.
Logia de Bienestar: Ubicada adyacente a la piscina, una segunda logia proporciona un espacio excepcional para el entretenimiento. Está completamente equipada con una zona de comedor, barbacoa, refrigerador, horno de pizza y una mesa de billar.
-Jardines: La propiedad está rodeada por aproximadamente 1 hectárea de césped inglés vallado, impecablemente cuidado y maduro, y vibrantes bordes florales. La propiedad tiene su propio pozo para riego. Los terrenos incluso cuentan con grandes y antiguas cuevas etruscas.
Características Adicionales: La propiedad incluye un aparcamiento con paneles solares grande y una encantadora construcción de piedra que espera restauración. Además, existe la emocionante posibilidad de comprar terreno y edificios adicionales. Estos edificios podrían convertirse en un elegante anexo para invitados para alojamiento adicional.

NEGOCIO DE ALQUILER VACACIONAL: La propiedad cuenta con un negocio de alquiler vacacional establecido y totalmente licenciado a través de una de las agencias internacionales más prestigiosas. Operando en el sector de lujo del mercado, los ingresos generados contribuyen significativamente a los costes anuales de mantenimiento de la propiedad.

Ubicación y Entorno de la Propiedad
La ubicación de esta propiedad no podría ser más idílica. Ubicada en el tranquilo pueblo de Botto, Canale, sirve como un retiro rural pacífico mientras que está a un paso del magnífico centro histórico de Orvieto. Aquí, puede disfrutar de la paz de un estilo de vida rural sin prisas mientras permanece excepcionalmente cerca de todas las comodidades.
El encantador pueblo de Porano está a solo 3 minutos en coche. Esto proporciona acceso inmediato y fácil a servicios locales como bares, restaurantes, una farmacia, una oficina de correos y supermercados.
Descubriendo Orvieto:
Situada dramáticamente sobre un creciente plateau de piedra volcánica en el suroeste de Umbria, Orvieto es una ciudad histórica impresionante. Situada a poca distancia de la propiedad, es famosa por sus imponentes acantilados, sus antiguas raíces etruscas y su impresionante centro histórico. A diferencia de muchos pueblos italianos más pequeños que han visto declives recientes, Orvieto prospera como un vibrante centro cultural. Hoy en día, cuenta con una población de alrededor de 20.000 habitantes mientras conserva perfectamente cada onza de su encantador carácter medieval.
La ciudad ofrece un estilo de vida umbro sin prisas junto con una vibrante cultura urbana. Alberga importantes festivales, música en vivo y eventos culturales a lo largo del año, notablemente el mundialmente famoso festival de jazz de invierno de Umbria.
Monumentos Históricos: Alrededor de la ciudad, encontrará emblemáticos monumentos históricos como el Duomo di Orvieto, una impresionante catedral gótica del siglo XIV con una brillante fachada de mosaico dorado. Los visitantes también pueden explorar el Pozzo di San Patrizio (Pozo de San Patricio), una fascinante maravilla de ingeniería del siglo XVI con una escalera de doble hélice que desciende profundamente en la tierra. El Teatro Mancinelli es un teatro bellamente restaurado del siglo XIX que alberga obras clásicas y actuaciones musicales durante todo el año.
Sitios Arqueológicos: Orvieto se construye sobre uno de los sitios históricos y arqueológicos más importantes de toda Umbria. Una red subterránea de antiguas cuevas se encuentra debajo de las calles de la ciudad. Además, en la base del acantilado de toba se encuentra el Crocifisso del Tufo, una increíble necrópolis etrusca que data del siglo VI a.C.

Atracciones Cercanas:
- Civita di Bagnoregio (La Ciudad Muriendo): A solo 30 minutos en coche se encuentra este espectacular y mundialmente famoso pueblo situado sobre una cresta en ruinas y rodeado de un paisaje lunar de acantilados erosionados. Se accede exclusivamente por un puente peatonal y cuenta con un centro medieval sinuoso y varios excelentes restaurantes.
- Lago Bolsena: Tomando la carretera panorámica desde la propiedad, un viaje de 30 minutos lo lleva al pueblo medieval a orillas del lago de Bolsena. Se encuentra directamente en la orilla del lago volcánico más grande de Europa, famoso por sus aguas cristalinas y un pintoresco puerto lleno de veleros que se balancean bajo el sol.
- La Costa y las Playas: La costa más cercana con una playa encantadora está en Tarquinia, aproximadamente a 90 km (aproximadamente 1,5 horas) en coche. Su centro histórico es muy recomendable para una visita, en particular para ver su renombrado Museo Etrusco. Más adelante a lo largo de la costa se encuentran las famosas ciudades costeras de Porto Ercole y Porto Santo Stefano. Las extensas playas de Lazio (Montalto) y Toscana (Monte Argentario) se pueden alcanzar en aproximadamente 1 hora 30 minutos y 1 hora 40 minutos, respectivamente.
Aeropuertos: Las distancias aproximadas a los principales aeropuertos incluyen Perugia (80 km), Roma Ciampino (130 km), Roma Fiumicino (145 km), Florencia (165 km) y Ancona (190 km).