Villa 7 habitaciones, 600 m²

Orvieto, Terni (provincia)

Entre las suaves colinas umbras, a pocos minutos de Orvieto, una extraordinaria finca agrícola y de alojamiento inmersa en más de 55 hectáreas de propiedad privada. Un lugar auténtico donde la naturaleza, la hospitalidad y la producción vitivinícola se fusionan en una inversión de gran prestigio y rara belleza.
Descripción
Situada a unos 10 km de Orvieto, la propiedad comprende una casa principal actualmente destinada a agroturismo de aproximadamente 430 metros cuadrados, un elegante anexo utilizado como suite independiente de unos 95 metros cuadrados y una dependance de unos 60 metros cuadrados, para una superficie total de casi 600 metros cuadrados cubiertos.
El cuerpo principal se desarrolla en varios niveles. En la planta baja encontramos los ambientes dedicados a la convivencia y a la acogida, entre los cuales entrada, amplio salón, comedor, cocina, baño de servicio, bodega y espacios técnicos. En el primer piso se desarrollan ulteriores ambientes habitables con habitaciones, baño, salón y terraza panorámica. El segundo piso alberga ulteriores habitaciones y servicios, garantizando una hospitalidad ideal tanto para una gestión familiar como para una actividad turístico-receptiva.
El anexo suite ofrece espacios reservados y confortables, con dos habitaciones, baño y porche exterior, mientras que la dependance añade ulteriores ambientes independientes a soporte de la actividad o de la propiedad privada.
Espacios exteriores
La finca se extiende por aproximadamente 55 hectáreas y representa uno de los principales puntos fuertes de la propiedad. El terreno comprende aproximadamente 9,6 hectáreas de viñedo especializado con producción de Chardonnay y Cabernet Franc, aproximadamente 9.000 metros cuadrados de olivar, aproximadamente 13 hectáreas de sembrados y más de 31 hectáreas de bosque privado.
A valorar ulteriormente el contexto encontramos una espléndida piscina panorámica de borde infinito y una jacuzzi panorámica, perfectamente insertadas en el paisaje y ideales para ofrecer a los huéspedes momentos de absoluto relax inmersos en la naturaleza. Los amplios espacios abiertos garantizan privacidad absoluta y una vista impresionante de las colinas circundantes, creando una atmósfera exclusiva y sugestiva en cada estación.
Estado y acabados
Los inmuebles mantienen el encanto de las típicas casas de campo umbras, con ambientes acogedores y ricos de carácter. La estructura está actualmente utilizada como agroturismo y se presenta en condiciones tales que permiten la prosecución de la actividad receptiva. Los espacios están bien organizados y pensados para ofrecer confort, funcionalidad y una auténtica experiencia de alojamiento en el corazón de Italia central.
Potencialidades de uso
La propiedad representa una rara oportunidad para quien desea invertir en una empresa agrícola y de alojamiento ya iniciada. Los viñedos productivos, la extensión de los terrenos, la piscina de borde infinito, la jacuzzi panorámica y los edificios existentes permiten múltiples desarrollos: agroturismo de encanto, wine resort, estructura dedicada al enoturismo, boutique hospitality, ubicación para eventos y matrimonios o prestigiosa residencia privada con actividad agrícola integrada.
Localización & Estilo de vida
Orvieto es una de las destinos más fascinantes de Italia central, célebre por su patrimonio histórico, cultural y enogastronómico. La posición de la finca permite vivir en total privacidad sin renunciar a la cercanía de servicios, conexiones y atracciones turísticas de fama internacional. Un contexto único donde el placer de la vida en el campo se une a la excelencia de la producción vitivinícola, ofreciendo un estilo de vida auténtico y ricercato, apreciado por una clientela italiana e internacional.