270.000 €

Apartamento histórico 2 habitaciones, 78 m²
Orvieto, Terni (provincia)

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Características

bodega

Descripción

Cuando los espacios están diseñados con cuidado, cuentan una historia y te invitan a descubrirla. Para Velzna Lab, el proyecto de renovación ha maximizado el concepto de ahorro de espacio sin renunciar a un estilo que recuerda fuertemente a la ciudad de Orvieto: desde la decoración de la entrada y el baño con un motivo blanco y gris (inspirado en la Catedral) hasta el formato "Sanpietrino" para el pavimento de la zona de estar. Se trata de un apartamento en planta baja, que cuenta con un alto techo con dos mezaninas creadas en su interior. Se extiende sobre una superficie útil de aproximadamente 62 m² y se compone de la siguiente manera: entrada con zona de estar/TV abierta al comedor y cocina a medida. Esta planta se completa con un baño con ducha grande y zona de lavandería. Desde el salón, a través de la escalera de madera, se accede al dormitorio principal, ubicado en una de las mezaninas y terminado con gran cuidado. Desde el comedor, a través de otra escalera, se accede a la otra mezanina con suelo de vidrio y madera y dos camas individuales. Se vende completamente amueblado.
Totalmente renovado en 2024, el apartamento está en excelentes condiciones de mantenimiento. Marcos de ventanas con doble acristalamiento y persianas enrollables motorizadas. Cocineta con placa de inducción.
Velzna Lab es una solución original y distintiva en la que los espacios son funcionales y cuidadosamente diseñados en detalle, donde cada elemento ha sido elegido con estilo y personalizado.
Los principales servicios están conectados y en pleno funcionamiento. El apartamento también está equipado con un sistema de aire acondicionado frío/caliente y un sistema de ventilación mecánica.
Ideal como inversión para generar ingresos, gracias a su ubicación y características, también es una excelente solución para pasar fines de semana y descansos relajantes mientras se descubre la ciudad de Orvieto y sus alrededores.
En pleno corazón del centro histórico de Orvieto, a pocos pasos de Via Duomo y Corso Cavour, Velzna Lab es fácilmente accesible. El área de estacionamiento vigilado se puede alcanzar en pocos minutos con una escalera mecánica y un ascensor. Orvieto ofrece excelentes conexiones con los principales centros: la salida de la autopista A1 está a unos 5 km del centro histórico, al igual que la estación de tren, accesible en funicular. La ciudad está rica en servicios y actividades culturales durante todo el año. Gracias a su proximidad a Roma (a aproximadamente 1 hora) y Florencia (a aproximadamente 2 horas), Orvieto es un lugar ideal para vivir y una base perfecta para descubrir la maravillosa zona circundante.
El grupo The Great Estate lleva a cabo, en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, una auditoría técnica que nos permite obtener una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta auditoría puede ser solicitada por el cliente cuando exista un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.

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Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

When spaces are designed with care, they tell a story and invite you to discover it. For Velzna Lab, the renovation project has maximized the concept of space saving without giving up a style that strongly recalls the city of Orvieto: from the decoration of the entrance and bathroom with a white and grey motif (inspired by the Duomo) to the "Sanpietrino effect" format for the flooring of the living area. This is a ground-floor apartment, featuring a high ceiling with two mezzanines created within it. It extends over a usable floor area of approximately 62 sqm and is composed as follows: entrance with living/TV area open to the dining area and custom-made kitchen. This level is completed by a bathroom with large shower and laundry area. From the living room, via the wooden staircase, you access the main bedroom, located on one of the mezzanines and finished with great care. From the dining area, via another staircase, you access the other mezzanine with glass and wood flooring and two single beds. Sold fully furnished.
Completely renovated in 2024, the apartment is in excellent maintenance condition. Window frames with double glazing and mechanized blackout shutters. Kitchenette with induction cooktop.
Velzna Lab is an original and distinctive solution in which the spaces are functional and carefully designed in detail, where every element has been chosen with style and customized.
The main utilities are connected and fully operational. The apartment is also equipped with a hot/cold air conditioning system and a mechanical ventilation system.
Ideal as an investment to generate income, thanks to its location and features, it is also an excellent solution for spending weekends and relaxing breaks while discovering the city of Orvieto and the surrounding area.
In the very heart of Orvieto's historic center, a short walk from Via Duomo and Corso Cavour, Velzna Lab is easily accessible. The guarded parking area can be reached in a few minutes by escalator and elevator. Orvieto offers excellent connections to major centers: the A1 motorway exit is about 5 km from the historic center, as is the train station, reachable by funicular. The city is rich in services and cultural activities throughout the year. Thanks to its proximity to Rome (about 1 hour) and Florence (about 2 hours), Orvieto is an ideal place to live and a perfect base from which to discover the wonderful surrounding area.
The Great Estate group carries out, on each property acquired, through the seller's technical consultant, a technical due diligence that allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client when there is genuine interest in the property.
The property is registered in the name of a private individual.

Quando gli spazi sono studiati con cura raccontano una storia e invitano a scoprirla. Per Velzna Lab, il progetto di ristruttrazione ha massimizzato il concetto di salvaspazio senza rinunciare ad uno stile che richiama fortemente la città di Orvieto: dalla decorazione dell'ingresso e del bagno con motivo bianco e grigio (ispirato al Duomo) al formato "effetto Sanpietrino" per la pavimentazione della zona giorno. Si tratta di un appartamento posto al piano terra, dotato di un alto soffitto su cui sono stati ricavati due mezzanini. Si sviluppa su una superifice calpestabile di circa 62 mq ed è così composto: ingresso con zona soggiorno/TV aperto sulla zona pranzo e cucina su misura. Completa questo livello un bagno con ampia doccia e zona lavanderia. Dal soggiorno, tramite la scala in legna si accede alla stanza da letto principale, posto su uno dei mezzanini e rifinita con cura. Dalla zona dining, tramite un'altra scala si accede all'altro mezzanino con pavimento in vetro e legno e due letti singoli. Venduto completo degli arredi.
Completamente ristrutturato nel 2024, l'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo. Infissi con doppi vetri e tapparelle oscuranti meccanizzate. Angolo cottura con piano a induzione.
Velzna Lab è una soluzione originale e caratteristica in cui gli spazi sono funzionali e studiati nel dettagli, in cui ogni elemento è stato scelto con stile e customizzato.
Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e di sistema di ventilazione meccanica controllata.
Ideale come investimento per essere messo a reddito, vista la sua posizione e le sue caratteristiche, è anche un'ottima soluzione per trascorrervi weekend e momenti di relax alla scoperta della città di Orvieto e del territorio.
Nel pieno centro storico di Orvieto, a pochi passi da Via Duomo e da Corso Cavour, Velzna Lab è facilmente accessibile. Il parcheggio custodito è raggiungibile in pochi minuti con scala mobile e ascensore. Orvieto vanta ottimi collegamenti con i principali centri: il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad una persona fisica.

Wenn Räume mit Sorgfalt geplant werden, erzählen sie eine Geschichte und laden dazu ein, sie zu entdecken. Für Velzna Lab hat das Renovierungsprojekt das Konzept des platzsparenden Wohnens maximiert, ohne auf einen Stil zu verzichten, der stark an die Stadt Orvieto erinnert: von der Dekoration des Eingangsbereichs und des Badezimmers mit weiß-grauem Muster (inspiriert vom Duomo) bis hin zum Format im „Sanpietrino-Effekt“ für den Bodenbelag des Wohnbereichs. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer hohen Decke, in der zwei Mezzanine geschaffen wurden. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62 qm und setzt sich wie folgt zusammen: Eingang mit Wohn-/TV-Bereich, offen zum Essbereich und zur maßgefertigten Küche. Diese Ebene wird durch ein Badezimmer mit großzügiger Dusche und Waschküche ergänzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Holztreppe zum Hauptschlafzimmer, das sich auf einem der Mezzanine befindet und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet ist. Vom Essbereich aus führt eine weitere Treppe zum anderen Mezzanin mit Glas- und Holzboden sowie zwei Einzelbetten. Wird komplett möbliert verkauft.
Vollständig im Jahr 2024 renoviert, präsentiert sich die Wohnung in ausgezeichnetem Erhaltungszustand. Fensterrahmen mit Doppelverglasung und mechanisierten Verdunkelungsrollläden. Kochnische mit Induktionskochfeld.
Velzna Lab ist eine originelle und charaktervolle Lösung, in der die Räume funktional und bis ins Detail durchdacht sind, in der jedes Element mit Stil ausgewählt und individuell angepasst wurde.
Die wichtigsten Versorgungsanschlüsse sind angeschlossen und funktionsfähig. Die Wohnung ist zudem mit einer Warm-/Kalt-Klimaanlage und einer kontrollierten mechanischen Lüftungsanlage ausgestattet.
Ideal als Kapitalanlageobjekt zur Vermietung, bietet es dank seiner Lage und Eigenschaften auch eine hervorragende Möglichkeit für Wochenenden und entspannte Aufenthalte, um die Stadt Orvieto und ihre Umgebung zu entdecken.
Im historischen Zentrum von Orvieto, nur wenige Schritte von der Via Duomo und dem Corso Cavour entfernt, ist Velzna Lab bequem erreichbar. Der bewachte Parkplatz ist in wenigen Minuten über Rolltreppe und Aufzug erreichbar. Orvieto verfügt über ausgezeichnete Verbindungen zu den wichtigsten Zentren: Die Autobahnauffahrt A1 liegt etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der über die Funicolare erreichbar ist. Die Stadt bietet das ganze Jahr über zahlreiche Dienstleistungen und kulturelle Aktivitäten. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto der ideale Ort zum Leben und der perfekte Ausgangspunkt, um das herrliche Umland zu entdecken.
Die Great Estate Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento histórico
Conservación: Bueno
Superficie útil: 78 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Calificación energética: C
Referencia: 10725

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.

La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.

Aeropuertos: 53.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
103.0 km - Roma FCO - Fiumicino
109.0 km - Roma CIA - Ciampino
141.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 830 m - Estación de tren - Piazza Cahen
Hospital: 3.2 km - Ospedale Santa Maria della Stella
Costa: 61.3 km
Estación de esquí: 43.8 km

Información de Orvieto

Altitud: 325 m s.n.m.
Superficie: 281.2685 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 19196

Mapa

La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.

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Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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