Cabaña 6 habitaciones, 521 m²

Parrano, Terni (provincia)

La prestigiosa propiedad "Le Ginestre" se compone de:
- COTTAGE de dos pisos restaurado de 340 m2, dispuesto de la siguiente manera:
G.F. - entrada, salón (restaurante actual con locales caracterizados por hermosas bóvedas de ladrillo), cocina equipada, despensa, WC de servicio; apartamento con entrada privada compuesto por una sala de estar con chimenea y una cocina americana, un pasillo, 2 dormitorios, un baño más un gran porche de 60 metros cuadrados situado en el mismo lado que el salón del restaurante;
F.1 - accesible a través de la antigua escalera exterior con una logia cubierta de 10 metros cuadrados. Hay 2 entradas independientes que dan servicio a apartamentos, actualmente conectados por un pasillo interno entre dos salas de estar. Las dos unidades de estar se componen de una sala de estar con chimenea y una cocina americana, un dormitorio grande y un dormitorio pequeño y un baño.
N.B. la cabaña, que actualmente está destinada a alquiler de alojamiento, con simples trabajos interiores destinados a conectar áreas internas, se puede devolver a una gran residencia de prestigio.
- ANEXO AGRÍCOLA para usar como garaje y cuartos de servicio con horno antiguo. Todo el edificio está adyacente a la casa de campo principal y tiene una superficie de 50 metros cuadrados. Aquí también tenemos una barbacoa de piedra y ladrillo.
- PISCINA panorámica - 7 x 14 m y 1,10 / 1,50 m de profundidad - ubicada en el área adyacente a la cabaña. No lejos de él hay zona con un cobertizo técnico de 10 metros cuadrados.
- CAVE ANTIGUA excavada en piedra de toba, para un área de 20 m2.

- TERRENO Privado parcialmente vallado, para un área total de 3,6 ha. Aquí podemos encontrar un bonito parque verde, caracterizado por áreas bien mantenidas, una puerta de entrada privada a la propiedad, plazas de aparcamiento, área de piscina, áreas verdes con 15 olivos, macizos de flores ornamentales y pasarelas, huertos. Las áreas verdes al lado de la cabaña son atendidas por sistema de riego e iluminación exterior.
Superficie útil: (450 superficie útil)
Vani: (25habitaciones)
Bagni: (4 baños)
Camere: (6dormitorios)

La propiedad fue perfectamente restaurada en 2004; todos los sistemas cumplen con todas las regulaciones. Las fachadas exteriores están hechas en piedra; el techo está completamente aislado con cavidad ventilada y cubierto con baldosas de estilo romano. Internamente hay pisos de terracota, techos con vigas de madera y baldosas de terracota, todos los marcos de las ventanas son de madera, las ventanas están equipadas con vidrio térmico.

Hay todos los servicios necesarios, como conexión de electricidad, sistema de calefacción independiente con instalación de gas LPG dividida en n. 3 zonas (la propiedad actualmente tiene 3 calderas separadas). El suministro de agua está garantizado por las obras públicas de agua, hay instalaciones de autoclave, un tanque subterráneo de 50.000 litros para fines de riego, 3 pozos artesianos. La propiedad también es servida por la línea telefónica, a.d.s.l., antena de satélite y sistema de alarma.

La encantadora casa de campo "Le Ginestre" es una magnífica residencia privada de lujo para pasar las vacaciones en una de las zonas más bellas de Umbría, en la frontera con el sur de la Toscana. La propiedad se puede utilizar perfectamente para fines de representación o incluso como residencia principal, donde puede vivir todo el año, gracias a la disponibilidad de numerosos espacios útiles inherentes a una magnífica residencia de campo. Actualmente, la propiedad se utiliza como agroturismo con 15 camas autorizadas + 30 asientos autorizados para el restaurante, por lo que la actividad turística puede ser realizada por los futuros propietarios.

La casa de campo en Umbría se encuentra en una ubicación extremadamente pintoresca y, al mismo tiempo, de muy fácil acceso, en la ciudad de Parrano. La salida de la autopista A1 de Fabro se encuentra a solo 15 km (10/15 minutos en coche), así como la estación de tren de Fabro.
Desde la propiedad es fácil llegar a todos los pueblos principales y característicos de Umbría y Toscana Orvieto (35 km), Perugia (55 km), Siena (100 km). Justo en una hora en coche se puede llegar a las ciudades de Roma y Florencia.
Aeropuertos: Perugia S. Egidio (65 km), Roma Fiumicino Leonardo da Vinci (180 km), Florencia (165 km) y Pisa Galileo Galilei (230 km).
Esta casa de campo de lujo en la Toscana, ya que todas nuestras prestigiosas propiedades en venta obtuvieron una cuidadosa verificación en la normativa de planificación urbanística y registro. Por razones de privacidad tenemos una preocupación real en el momento del interés. Esta verificación permite a nuestros compradores nacionales e internacionales obtener un análisis preciso de la propiedad desde el punto de vista técnico.