875.000 €

Cabaña 4 habitaciones, 624 m²
Parrano, Terni (provincia)

Cabaña en Parrano
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Características

Descripción

La Montana di Ruota Secca, es una antigua finca inmersa en un oasis de belleza natural, en una posición tranquila y privada servida por un camino sugerente y sinuoso que está rodeado de vegetación y bosques panorámicos frescos. La casa principal es de estilo rústico y habitable, la construcción en piedra local. La entrada principal está ubicada en el lado sur de la casa y es accesible a través de una cómoda escalera exterior con pedestales y consta de una sala de estar con chimenea dominante, cocina con trastero separado. Desde aquí se llega a un dormitorio en el lado derecho. Junto a él hay un baño. A través de un pasillo hay otros dos dormitorios y un baño / ducha. Porche con acceso directo desde las habitaciones que ofrecen una espléndida vista del parque y los alrededores. En la parte trasera del edificio se encuentra la sala técnica con el sistema de calefacción central de leña. El anexo tiene un característico porche central pavimentado en piedra de 3,50 metros que divide el edificio en dos áreas separadas y, por lo tanto, las dos habitaciones separadas de 40 metros cuadrados cada una en bruto; leñera adjunta de unos 50 metros cuadrados. Todo utilizado como cobertizo, pero se puede transformar en un hogar. Detrás de la dependencia, una bodega en el sótano de unos 30 metros cuadrados cubierta y ventilada, adecuada para almacenar vino. A unos 200 metros cuadrados de la casa principal se encuentra el cobertizo para máquinas y herramientas y las tres grandes puertas, también permiten la entrada de maquinaria agrícola. La superficie total del terreno es de aproximadamente 22 hectáreas con el gran parque regado con 2 manantiales naturales, iluminado con fantásticos muros de piedra y árboles centenarios. Prado / tierra cultivable con árboles de aproximadamente 2 hectáreas donde se podrían hacer cultivos intensivos como azafrán, lavanda y bayas, huerta y hierbas medicinales. Adyacentemente ligeramente elevado se encuentra el olivar con 240 olivos productivos. Bosque de 18 hectáreas apto para caminar y recoger setas y trufas. Vista sugerente de la naturaleza que la rodea. Posible piscina y ampliación, caballerizas y mini golf. En este último período, se han realizado algunos trabajos como rehacer el techo del cobertizo, enlucido de las aceras y áreas al aire libre, consolidación de cemento con refuerzo de hierro de las curvas del camino de tierra para llegar a la casa, disposición del jardín con adelgazamiento y poda de 300 árboles en el parque, sustitución de lámparas externas en el parque, cerca metálica de 200 metros en el borde / borde de la propiedad, subdivisión y duplicación de la línea eléctrica para los dos pisos. Es posible expandirse en otros 100 metros cuadrados de acuerdo con las regulaciones de Umbría. Además, está listo un proyecto de renovación completo con cálculo métrico.
El Podere está externamente en excelentes condiciones y bien cuidado, tiene una casa de campo habitable con materiales de los años 90 y en parte típica y rural como terracota, piedra, vigas de madera y terracota con un sabor vintage y genuino. En la casa de campo principal y la dependencia, algunas mejoras y ajustes, especialmente en los baños y la cocina y algunos pisos, podrían mejorar la propiedad aún más. Jardín y parque con iluminación e riego, valla y tres puertas con fantásticas paredes y balcones. Posibilidad de ampliar 100 m2 de superficie cubierta a vivienda. - Es posible crear desde cero un complemento para el uso exclusivo de un trastero para una superficie cubierta máxima de 38 m2 y una altura de los aleros internos no superior a 2,40 m y tal vez una extensión residencial por verificar. Más lejos de la casa, también hay un almacén en estado bruto para cobertizo de herramientas de aproximadamente 50.00 metros cuadrados con una estructura simple.
Todos los servicios públicos están presentes y funcionan, sistema de calefacción de leña y diesel con posibilidad de convertir a GLP. Teléfono de línea fija e conexión a Internet. Para el sistema de agua, hay dos fuentes: una fuente separada sobre el olivar con agua potable de calidad certificada con una cuenca de 40 mil litros de capacidad y un sistema de riego principal hacia la casa y varios puntos del parque. El sistema de riego secundario, alimentado por una fuente debajo del olivar para las plantas y el parque y posible piscina.
Esta propiedad es adecuada tanto como una casa de campo con grandes espacios para disfrutar plenamente de la vida al aire libre con bosques para caminar y recolectar setas y trufas; y como casa de vacaciones, favorablemente para uso como alquiler turístico. El edificio principal se puede ampliar con las nuevas regulaciones. También se puede dividir en 2 apartamentos independientes. La sugerente vista de los bosques que lo rodean y los valles con sus pueblos y el hermoso castillo de Parrano, que será un hotel de 5 estrellas, lo hacen único e inmerso en un oasis natural. Posible mini golf y compañía
En Umbría, en la frontera con la Toscana, a 350 m/s.l. con 1,5 km de caminos de tierra que suben la colina con un camino sinuoso pero panorámico como si estuvieras escalando una montaña. A 5 km se encuentra el pueblo medieval de Parrano, famoso por las cavidades kársticas del Tane del Diavolo, donde fluyen aguas termales transparentes que alimentan las piscinas abiertas al público. A 8/10 km se encuentra la estación de tren y la salida de la autopista A1Roma - Florencia. En 20/60 minutos se puede llegar a las ciudades de Perugia, Orvieto, Todi y Asís; los lagos Trasimeno y Bolsena y las colinas de Val d'Orcia con ciudades como Pienza, Montepulciano, Cetona y San Casciano dei Bagni.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
Hay 2 propietarios que venden.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Cabaña
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    624 m²
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Terreno
    22 m²
  • Calificación energética
    A
  • Referencia
    9036

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    39.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    121.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    126.0 km - Roma CIA - Ciampino

    127.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Transporte público

    6.6 km - Estación de tren - Fabro-Ficulle

    > 20 km - Parada de autobús

  • Salida de la autopista
    8.2 km
  • Hospital
    12.6 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
  • Costa
    75.7 km
  • Estación de esquí
    40.4 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    6.3 km - Supermercado - Eurospin

    7.5 km - Panadería - Panificio Di Monteleone

    9.1 km - Carnicería - Macelleria Manieri

    9.1 km - Tienda de conveniencia

  • Comer fuera

    3.9 km - Café

    5.3 km - Bar - Il Baretto

    6.3 km - Restaurante - Ristorante Pizzeria Da Elena

    8.6 km - Restaurante de comida rápida - Mondo Pizza Rosticceria

  • Actividades deportivas

    6.3 km - Centro deportivo - Campo da tennis - tenis

    20.0 km - Club de Golf - Golf Club Lamborghini

    22.5 km - Centro ecuestre

    30.8 km - Gimnasio - Virgin Active Perugia

  • Escuelas

    6.4 km - Escuela - Instituto Omnicomprensivo "R. Laporta"

    16.5 km - Institución de educación superior - Liceo Ettore Majorana

    32.8 km - Universidad - Dipartimento di Scienze Motorie - Università di Perugia

  • Farmacia
    6.5 km - Farmacia - Farmacia Innocenti Snc
  • Veterinario
    19.1 km - Veterinario - Centro Veterinario S.Anna

Información de Parrano

  • Altitud
    441 m s.n.m.
  • Superficie
    40.09 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    498

Mapa

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