Apartamento histórico 2 habitaciones, 192 m²

Parrano, Terni (provincia)

Encantadora y auténtica propiedad ubicada en el Centro Histórico de Parrano, en Umbria, en la frontera con la Toscana. Esta casa adosada distintiva cuenta con una entrada independiente y una encantadora *chiostrina* con un evocador patio interior. La propiedad está distribuida en 3 niveles y comprende:

Planta baja con entrada y una zona exterior escalonada, una característica rara en un centro histórico, ideal para crear un pequeño espacio verde y útil para bicicletas y/o scooters; gracias a una pequeña puerta, también ofrece una zona segura adecuada para mascotas pequeñas. En la planta baja hay un amplio salón con chimenea y cocina de mampostería a la vista; subiendo dos escalones, hay una acogedora sala de estar/estudio con dos hermosas y luminosas ventanas con vistas al valle. Una escalera conduce al primer piso, donde hay 2 dormitorios doble, un baño con ventana y un trastero en el ático. También hay acceso a la parte superior de la *chiostrina* interior, que cuenta con un espacio único con vistas al característico pozo de luz, ideal como estudio o lavadero, donde sería posible crear un baño exclusivo para el dormitorio adyacente.

Volviendo a la planta baja, junto al salón, hay un pasillo que da acceso a un baño con ventana en esta planta y a una escalera que conduce a la planta sótano. Aquí se alcanza el evocador espacio del pozo de luz con un entrepiso que crea un encantador balcón de lectura; en la zona inferior hay un leñera y debajo de ella una reserva de agua con ablandador de agua. (Cabe señalar que dentro de este espacio de uso exclusivo, que también tiene una entrada separada, hay una ventana que proporciona luz a la bodega vecina). También en la planta sótano hay una gran taberna con chimenea y una kitchenette de mampostería. El pozo de luz mencionado está equipado con una ventana y un tragaluz para garantizar la circulación del aire y la luz natural.

Toda la propiedad es habitable y está bien renovada con elementos típicos y de alta calidad, lo que resulta en una residencia que es práctica, funcional y al mismo tiempo llena de carácter y ambiente. Hermosas vistas sobre las casas del pueblo histórico y a través del valle frente a la salida del sol completan esta atractiva propiedad.
El pequeño palazzo con doble acceso independiente (hay dos puertas de entrada) es inmediatamente habitable y bien restaurado, con elementos de alta calidad y tradicionales como: paredes de piedra, suelo de terracota en el nivel semi-sótano, escaleras y primer piso en parquet de Afromosia. Ventanas de madera, persianas metálicas en la fachada y vigas a la vista y terracota completan la propiedad.
Suministro de agua municipal, gas natural con calderas y radiadores en todas las habitaciones; las habitaciones están equipadas con aire acondicionado inverter frío/caliente. Red de Internet. Potencial para paneles solares.
Actualmente una residencia privada, pero parcial o totalmente también podría utilizarse como B&B. Gracias a la doble entrada, se pueden crear dos unidades separadas. Una inversión potencial con un encanto típico e histórico. La propiedad está ubicada en un prestigioso centro histórico y se puede utilizar tanto como residencia principal como para una segunda vivienda para los fines de semana. Dada su ubicación estratégica y bien comunicada, también representa una base cómoda para llegar y visitar las principales ciudades de Umbria y Toscana.
En Umbria, en el centro histórico de Parrano, a solo 15 minutos de la estación de tren de Fabro y la autopista A1, que proporciona excelentes conexiones por toda Italia central y fácil acceso a cualquier aeropuerto y destino.
Venta por particular.