Apartamento histórico 4 habitaciones, 406 m²

Parrano, Terni (provincia)

Nel cuore del borgo medievale di Parrano, in Umbria caratteristico appartamento inserito in un palazzo di origini storiche uniche, facente parte dell’antico nucleo del castello e trasformato in dimora signorile nel 1476.
Rimaneggiato con lavori e modifiche negli anni successivi del 900 fino all’ultimi interventi anni 90 e poi recenti nel 2022-2024 .
L'abitazione principale si sviluppa al primo piano su una superficie di circa 167 mq. Gli interni mantengono uno stile vintage ricercato con elementi originali quali pavimenti in graniglia, cotto e monocottura, soffitti decorati e travi in legno.
La disposizione comprende un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina con dispensa e camino antico, quattro camere da letto, due bagni e un ripostiglio-lavanderia.
Completano la proprietà il piano terra e il seminterrato (circa 116 mq), attualmente allo stato grezzo. Questi ambienti, caratterizzati da volte a mattoni e travi originali, includono una una grotta con suggestive nicchie ed una cantina con caratteristico pozzo cisterna antico; ambienti che offrono un potenziale ideale per la realizzazione di una taverna o di una zona degustazione.
Suggestivo il panorama che dalle finestre e dal grazioso balconcino ti fa ammirare la vista sulle caratteristiche vie del bellissimo paese.
L'appartamento di origini medievali, è situato al primo piano ed è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione nel corso del Novecento, con gli ultimi lavori eseguiti tra il 1990 e il periodo 2022-2024. Attualmente l'unità risulta abitabile e conserva elementi originali, come i pavimenti in graniglia dell'epoca, il cotto e i soffitti con travi in legno, oltre a una scala interna in pietra.
Per quanto riguarda il piano terra e il piano seminterrato con grotta, gli ambienti si presentano allo stato grezzo e sono caratterizzati da suggestive volte a mattoni e travi originali. Questi locali offrono un notevole potenziale per essere rifiniti e trasformati in una taverna caratteristica ed la grotta sottostante in passato adibita a cantina, dotate di nicchie ideali per la conservazione e la degustazione dei vini.
La proprietà è fornita di tutte le utenze energia elettrica, riscaldamento con caldaia e termosifoni a metano. Acquedotto comunale e pozzo privato nella cantina.
Potenziale, sia per abitarci che come seconda casa o trasformarla in un b&b o altra attività ricettiva ad uso turistico. Vista la posizione strategica e ben servita, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria, della Toscana e del Lazio.
In Umbria, nel centro storico di Parrano, a 15 minuti di distanza dalla ferrovia e autostrada A1 di Fabro che collega Roma-Firenze (raggiungili in poco più di 90 minuti) e tutto il centro Italia per poi arrivare a qualsiasi aeroporto e destinazione.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vendono persone fisiche.

Im Herzen des mittelalterlichen Borgo von Parrano in Umbrien befindet sich diese charakteristische Wohnung in einem Gebäude von einzigartiger historischer Herkunft, das zum antiken Kern der Burg gehört und 1476 in eine herrschaftliche Residenz umgewandelt wurde.
Im Laufe des 20. Jahrhunderts wurde es mehrfach umgestaltet und verändert, mit den letzten Eingriffen in den 90er Jahren sowie den jüngsten Arbeiten in den Jahren 2022-2024.
Die Hauptwohnung erstreckt sich im ersten Stock über eine Fläche von ca. 167 qm. Die Innenräume bewahren einen raffinierten Vintage-Stil mit originalen Elementen wie Graniglia-, Cotto- und Monocottura-Böden, dekorierten Decken und Holzbalken.
Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Vorratsraum und antikem Kamin, vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Abstellraum mit Waschküche.
Ergänzt wird die Immobilie durch das Erdgeschoss und das Untergeschoss (ca. 116 qm), die sich derzeit im Rohbauzustand befinden. Diese Räume, geprägt von Ziegelgewölben und originalen Balken, umfassen eine Grotte mit stimmungsvollen Nischen sowie einen Keller mit charakteristischem antiken Zisternenbrunnen; Räume, die ein ideales Potenzial für die Realisierung einer Taverne oder eines Degustationsbereichs bieten.
Besonders reizvoll ist das Panorama, das sich aus den Fenstern und vom hübschen kleinen Balkon eröffnet und den Blick auf die charakteristischen Gassen des wunderschönen Ortes freigibt.
Die Wohnung mittelalterlichen Ursprungs befindet sich im ersten Stock und wurde im Laufe des 20. Jahrhunderts mehrfach renoviert, mit den letzten Arbeiten zwischen 1990 und dem Zeitraum 2022-2024. Derzeit ist die Einheit bewohnbar und bewahrt originale Elemente wie die Bodenbeläge aus der damaligen Graniglia, Cotto und Decken mit Holzbalken sowie eine innere Steintreppe.
Was das Erdgeschoss und das Untergeschoss mit Grotte betrifft, präsentieren sich die Räume im Rohbauzustand und zeichnen sich durch eindrucksvolle Ziegelgewölbe und originale Balken aus. Diese Räumlichkeiten bieten ein erhebliches Potenzial, um ausgebaut und in eine charaktervolle Taverne sowie die darunterliegende Grotte, die in der Vergangenheit als Weinkeller genutzt wurde, umgewandelt zu werden, ausgestattet mit Nischen, die sich ideal für die Lagerung und Verkostung von Weinen eignen.
Die Immobilie ist mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet: Strom, Heizung mit Gastherme und Heizkörpern mit Methan. Kommunale Wasserversorgung und privater Brunnen im Keller.
Potenzial, sowohl zum Wohnen als auch als Zweitwohnsitz oder zur Umwandlung in ein B&B oder eine andere touristische Beherbergungsaktivität. Dank der strategischen und gut angebundenen Lage kann es als komfortabler Ausgangspunkt dienen, um die wichtigsten Zentren Umbriens, der Toskana und des Latiums zu erreichen und zu besuchen.
In Umbrien, im historischen Zentrum von Parrano, 15 Minuten vom Bahnhof und der Autobahn A1 von Fabro entfernt, die Rom und Florenz verbindet (in etwas mehr als 90 Minuten erreichbar) und ganz Mittelitalien erschließt, mit Anschluss an jeden Flughafen und jedes Reiseziel.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Verkauf durch Privatpersonen.

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