Agroturismo 22 habitaciones, 3500 m²

Penna in Teverina, Terni (provincia)

A aproximadamente media hora de Roma se alza una magnífica finca inmersa en el verde de la campiña umbra.
Esta finca ofrece un panorama espectacular que se extiende desde las cimas nevadas del monte Terminillo a las pintorescas colinas umbras que dominan el Valle del Tevere. El área dedicada a la hospitalidad se encuentra en un sugestivo edificio histórico: un castilleto de piedra local, que acoge a los huéspedes en suites y habitaciones de gran encanto. Situadas lateralmente al restaurante se encuentran luego tres villas de 120 m² cada una con 30 m² de veranda y jardín independiente. Cada edificio está dividido en dos apartamentos, actualmente en uso de la propiedad pero potencialmente utilizables para incrementar la actividad receptiva con 14 habitaciones y 8 baños adicionales.
El castilleto, fruto de una reciente restauración, se extiende sobre tres plantas. En la planta baja se encuentra el gran centro de bienestar que alberga: piscina hidromasaje de borde infinito, sauna, ducha emocional, sala de masajes, zona de relax con chimenea y rincón de tisanería, dos vestuarios con ducha y un baño. En los pisos superiores, se encuentran seis habitaciones todas con baño en suite. En el último piso de la construcción, se alza una característica torreta (Torre de los Enamorados), donde se ha creado una romántica sala de restaurante para dos con una vista de 360° del panorama circundante, a través de un pasaje interno, puede ser conectada a la suite inferior que alberga una chimenea a los pies de la cama y una gran bañera de hidromasaje con cromoterapia.
Al pie del castilleto se encuentra el restaurante. Además de la gran sala que alberga eventos y fiestas, contiene aproximadamente 90 asientos, hay también un pequeño bar y una pizzería, a la vista, con horno de leña. En la pared frontal del salón, se coloca una gran chimenea. La zona de servicios está compuesta por una grandísima cocina profesional, una gran despensa con cámara frigorífica de aproximadamente 7 m², un almacén (aproximadamente 12 m²), una oficina (15 m²) y dos baños para uso de los huéspedes, uno de los cuales (el de las mujeres) está compuesto por un antibano con zona de lavabo y cambiador de travertino y equipado con servicios para personas con discapacidad.
La finca se extiende sobre 20 hectáreas de terreno (boscoso, agrícola, pastizal y en parte edificable). La propiedad dispone además de dos hangares: uno de 1.200 m² y otro de 350 m². Recientemente, la aprobación de un nuevo plan regulador permite una ampliación de aproximadamente 1.000 m² adicionales.
Completan la propiedad: una piscina de agua salada (14 x 7 m con zona de efecto playa tropical y equipada con un comodísimo y relajante rincón de hidromasaje con asientos adecuados. La misma está ubicada en el centro de una grandísima terraza panorámica pavimentada en tufo local. Ubicado en un rincón, se encuentra una cabaña que alberga un bar, que da a la piscina y un vestuario equipado con un baño con ducha caliente.
La granja se extiende sobre una superficie total de 20 hectáreas. Un pequeño olivar (aproximadamente 70 plantas), 60 cerezos, varios árboles frutales, aproximadamente 100 vides de diferentes calidades y un gran huerto utilizado para el suministro del restaurante. Además, en aproximadamente un hectárea de la propiedad se ha realizado una plantación de bambú gigante que puede ofrecer un ingreso adicional.
Conexiones y Accesibilidad: La finca está servida por excelentes conexiones: la autopista A1 (Roma-Florencia/Milán-Nápoles) con salida en Orte, está a apenas 6 km de la empresa, garantizando un acceso fácil y rápido. Roma es accesible tanto en coche como en tren en solo 30 minutos. Además, la estación ferroviaria de Orte, está situada a solo 9 km de la propiedad, y es uno de los principales nudos ferroviarios del centro de Italia, permite llegar a Roma (Estación Tiburtina/Estación Termini) en aproximadamente 30/35 minutos. Siempre desde aquí, trenes conectan, en poco más de una hora, con el aeropuerto de Fiumicino.
SERVICIOS
Agua: el servicio está cubierto por el alcantarillado municipal. Además, la empresa ha realizado un depurador de ósmosis, que permite utilizar el agua del pozo, presente en la empresa, también para uso doméstico. Una cisterna, que recoge el agua de desecho del depurador, se utiliza para el riego de huertos y jardines y un gran tanque con una capacidad de 140.000 litros, se utiliza para la recogida y el almacenamiento del agua.
Un reciente sistema fotovoltaico, recién realizado, de aproximadamente 100 KW, con 18 baterías de almacenamiento, permite que la empresa sea totalmente autónoma en términos energéticos, además, aproximadamente la mitad de esta producción, se revende al operador con un interesante retorno económico.
Todos los servicios comerciales (incluidas farmacias, supermercados, etc.) se encuentran en los centros cercanos (de 2 a 6 km). Mientras que en las ciudades de Terni y Viterbo (que distan aproximadamente 40 km de la estructura y se pueden alcanzar en unos veinte minutos) se pueden encontrar todos los servicios presentes en las grandes ciudades tanto al minuto como al por mayor.
La propiedad se entrega libre de vínculos e hipotecas y comprensiva de todo el mobiliario y los equipos de los que está equipada.
Turismo y Atracciones: La posición estratégica de la finca permite un fácil acceso a numerosas atracciones turísticas, entre ellas ciudades históricas como Roma, Cascia, Asís y Norcia. La región es también famosa por sus bellezas naturales, entre ellas la Cascada de las Marmore (la más alta de Europa), el Valle del Nera, los sitios etruscos de la Tuscia (Tuscania, Tarquinia, Sutri...) y las hermosas ciudades medievales de Umbria y Lazio (Orte, Todi, Spoleto, Civita di Bagnoregio, Amelia, Orvieto, Sangemini, Spoleto…); así como los lagos Trasimeno y Bolsena. Además, la zona ofrece oportunidades gastronómicas (entre otras Norcia y Montefalco, famosas por sus embutidos y el vino Sagrantino).