Villa 6 habitaciones, 416 m²

Penna in Teverina, Terni (provincia)

Casa de campo con anexo y garaje, inmersa en las colinas de Umbría, con terreno privado de 1,2 ha con jardín, piscina, cancha de tenis y olivar. Con característicos salones con chimenea, 6 dormitorios, 5 baños y porches.

Posición geográfica
Situado en la frontera entre Umbría y Lacio, a media hora de Orvieto y a una hora de Roma, encontrará Casale Luna, una típica residencia de campo rodeada de vegetación, a 2 km del pueblo medieval de Penna en Teverina.
La ubicación es privada y panorámica, de fácil acceso y perfectamente conectada a las ciudades de arte más importantes del centro de Italia: en aproximadamente media hora es posible llegar a Orvieto (40 km), Narni (26 km), Viterbo (34 km) y en una hora Roma (85 km).
La masía está equidistante de los principales aeropuertos del centro de Italia, con Roma Ciampino a 95 km, Roma Fiumicino a 113 km y Perugia a 106 km, todos accesibles en poco más de una hora.

Descripción de edificios
La propiedad comprende la casa principal y el anexo con garaje, con una superficie comercial total de 416 metros cuadrados, más un cobertizo de 8 metros cuadrados.

Casa de campo señorial - 290 m2 + 2 porches de 34 y 42 m2
8 habitaciones - 5 habitaciones - 4 baños
Planta baja:
- una sala de estar luminosa con chimenea, con vistas directas al porche exterior;
- una cocina grande;
- un dormitorio con acceso al segundo pórtico;
- un baño con ante-baño;
- la planta de calefacción con entrada independiente.

Primer piso:
- Dos dormitorios con baño en suite;
- dos dormitorios más;
- un baño.

Dependencia con garaje - 126 m2 + pórtico de 38 m2
2 habitaciones - 1 baño
Planta baja (40 m2)
- habitación grande;
- baño.

Planta sótano (86 m2)
- Garaje.

Cobertizo - 8 m2.

El área de superficie se calcula sobre la base del área neta del piso que incluye tabiques internos y se incrementa en un 10% para paredes de carga.
El área del porche debe agregarse al área total, que se cuenta por separado.

Estado y acabado
Los acabados y materiales son de excelente calidad, los pisos son de ladrillos de terracota hechos a mano y los techos son de vigas de madera y baldosas de terracota.

Areas externas
Alrededor se encuentra la parcela de terreno de 12.000 metros cuadrados con el hermoso jardín de césped con piscina, cancha de tenis y olivar con 100 árboles.

Uso y usos potenciales
Casale Luna, gracias a su ubicación, es conveniente y baricéntrico con respecto a algunos de los principales centros históricos de Umbría y a Roma, a los que se puede llegar en aproximadamente una hora en coche, es ideal como segunda residencia, en la que pasar largos períodos de vacaciones, disfrutar del clima suave italiano y saborear el lento ritmo de vida en las pequeñas ciudades.
La propiedad también es perfecta para generar ingresos, con la posibilidad de incluirla en el circuito internacional de alquiler semanal.