Casa semi-independiente 3 habitaciones, 200 m²

Penna in Teverina, Terni (provincia)

UBICACIÓN
Penna in Teverina es un municipio de poco más de mil habitantes de la provincia de Terni, el más pequeño de la región de Umbria en cuanto a superficie, con una economía predominantemente agrícola, y se encuentra en el valle del Tíber. “Penna” deriva del latín “pinna”, que significa cima, altura, cerrojo. El pueblo se alza, de hecho, en lo alto de una terraza fluvial del Tíber.
Residencia histórica de piedra, actualmente compuesta por tres dormitorios, con un amplio potencial de transformación en una elegante vivienda de cinco dormitorios distribuida en cuatro niveles.
COMPOSICIÓN y DESCRIPCIÓN
Construida en 1905, la casa es estructuralmente sólida y seca y conserva numerosos elementos originales, incluyendo tres chimeneas, una de las cuales está equipada con una estufa de leña moderna. La propiedad combina la solidez y el carácter de una residencia tradicional umbra de piedra con proporciones generosas, ideales para la creación de una elegante vivienda contemporánea para una familia. La casa consta de una planta baja, entrada, salón con acceso al balcón que da al jardín, cocina habitable, comedor con chimenea y un baño de servicio, en el primer piso encontramos tres dormitorios, un baño amplio y el acceso a la buhardilla habitable, finalmente en la planta sótano encontramos dos locales actualmente usados como bodega pero con la posibilidad de ser transformados y conectados al piso superior.
El proyecto de renovación y transformación ya ha sido presentado y aprobado regularmente por el Ayuntamiento, permitiendo al nuevo propietario comenzar los trabajos cuando lo desee. El profesional que debía seguir y coordinar el proyecto también está disponible para colaborar con el nuevo propietario, garantizando la continuidad en el traspaso de responsabilidades. Habla con fluidez tanto italiano como inglés y ya conoce a fondo la propiedad y el proyecto aprobado.
A diferencia de muchas casas tradicionales de pueblo umbras, la propiedad presenta alturas internas particularmente generosas, de aproximadamente 2,95 metros en la planta sótano, en la planta baja y en el primer piso, lo que confiere a los ambientes una notable sensación de espacio, luminosidad y amplitud. El nivel de buhardilla presenta en cambio alturas inferiores, ofreciendo la posibilidad de crear ambientes más recogidos e íntimos.
Particularmente rara es también la presencia de dos espacios exteriores privados. A pesar de su ubicación céntrica, la propiedad dispone de un pequeño espacio exterior en la fachada y de un amplio jardín en la parte trasera, con árboles ya bien desarrollados y una espléndida vista del valle hacia el histórico castillo de Giove.
La residencia se encuentra en el corazón de Penna in Teverina, un pintoresco pueblo colinar con una comunidad local vibrante y acogedora, fiestas tradicionales muy participadas y una presencia consolidada de residentes italianos e internacionales. Todos los principales servicios son fácilmente accesibles a pie, incluyendo panadería, farmacia, médico, oficina de correos, quiosco, fuente pública de agua filtrada, escuelas y bar, además del sugestivo Borgo histórico.
Aunque se encuentra en un tranquilo contexto de pueblo, Penna in Teverina está muy bien comunicada. Terni, Viterbo y Orvieto se pueden alcanzar en poco más de 30 minutos en coche, mientras que la cercana autopista A1 y las conexiones ferroviarias de alta velocidad desde la estación de Orte permiten llegar fácilmente a Roma y Florencia. Roma se puede alcanzar en unos 40 minutos con el tren de alta velocidad.
Una rara oportunidad para adquirir una residencia histórica de piedra de principios del siglo XX, en el corazón de una vibrante comunidad umbra, con jardines privados, vistas panorámicas y un proyecto ya aprobado para su transformación en una prestigiosa vivienda de cinco dormitorios.