Cabaña 5 habitaciones, 715 m²

Porano, Terni (provincia)

Con vistas al paisaje desde una posición dominante, Villa La Capinera se encuentra a poca distancia del pueblo de Porano y cerca de la ciudad de Orvieto, lo que ofrece fácil acceso a los principales servicios y actividades de ocio. La finca consta de la villa, que abarca cuatro niveles y una amplia área al aire libre de aproximadamente 1 hectárea. Alrededor de la residencia hay dos grandes pórticos cubiertos que ofrecen un amplio espacio para socializar y relajarse durante todas las estaciones.

En la planta baja, el acceso a través de uno de los pórticos conduce a un apartamento que cuenta con una sala de entrada-salón con chimenea, cocina y comedor resaltado por ventanas expansivas, un trastero-lavadero, dos baños y dos dormitorios. Subiendo la escalera exterior, el primer piso alberga otro apartamento con un amplio diseño de planta abierta que incluye una sala de estar, comedor y cocina tradicional de mampostería con balcón, dos baños y dos dormitorios principales.

Una hermosa escalera de madera conduce al segundo piso del ático, que comprende un pasillo con balcón, un dormitorio, un baño con bañera de hidromasaje y un trastero. El nivel del sótano incluye una gran bodega, varios trasteros y un baño.

La propiedad se completa con un gran garaje, un amplio almacén adicional y un terreno en parte ajardinado como un jardín con una pequeña piscina al aire libre y en parte agrícola, que cuenta con alrededor de 40 olivos y plantas frutales, todo cerrado por cercas.
La propiedad fue construida a finales de la década de 1960, luego renovada en la década de 1990 y ha sido objeto de un mantenimiento constante. Las ventanas son de madera con doble acristalamiento y mosquiteras. En la planta baja, hay suelos de terracota, mientras que los pisos superiores cuentan con baldosas y madera.
Los principales servicios públicos están conectados y operativos. El suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal. También hay un pozo. La calefacción es proporcionada por un termo-chimenea de leña para el apartamento ubicado en el primer y segundo piso, mientras que el apartamento de la planta baja también cuenta con una caldera de pellets. Además, hay una caldera GPL como alternativa. Paneles solares térmicos para agua caliente doméstica. Aire acondicionado en planta baja.
Adecuado tanto como residencia permanente para múltiples unidades familiares, dada la amplia distribución y como casa de vacaciones para el descanso y la relajación.
La propiedad se encuentra a poca distancia de la ciudad de Porano, mientras que Orvieto está a unos 10 km y el lago de Bolsena a unos 18 km. La salida de la autopista A1 en Orvieto está a unos 10 km, al igual que la estación de tren. La vibrante y acogedora ciudad de Porano ofrece numerosas comodidades.
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica sobre cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada activo. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente sobre un interés genuino en la propiedad.