Cabaña 4 habitaciones, 320 m²

San Gemini, Terni (provincia)

Granja
En la espléndida campiña de Umbría, a tiro de piedra de San Gemini, vendemos una finca que consta de una villa panorámica de reciente construcción, unas 17 hectáreas de terreno y más de 500 metros cuadrados de dependencias y establos.

Situación
La propiedad se encuentra en una excelente posición con acceso directo desde la carretera provincial ya solo 3 km de San Gemini (inserto entre los pueblos más bellos de Italia) y ya conocido en 1800 por sus preciosas aguas naturales y minerales presentes en este territorio), a unos 15 minutos de Narni y Terni, 30 minutos de Spoleto y Todi, estación FS 15min, Roma 1h15min, aeropuertos de Roma 1h30min, mientras que el aeropuerto de Perugia se puede llegar en unos 50min.

Descripción
La villa tiene 320 m2 divididos en dos plantas que constan de la siguiente manera;
Planta baja: un gran hall de entrada, una sala de estar con chimenea y una cocina con chimenea, ambos con acceso directo a un gran porche con vistas al jardín;
En el otro lado de la entrada hay un dormitorio doble y un baño. Continuando por un pasillo encontramos un trastero y acceso a la parte sótano dedicada a bodegas, un garaje doble y un lavadero con acceso también desde el jardín.
Volviendo a la entrada encontramos una hermosa y cómoda escalera que nos conduce al primer piso que consta de tres habitaciones dobles (una de las cuales se utiliza actualmente como vestidor), un gran baño con ducha y jacuzzi, una terraza panorámica y, con acceso independiente también desde el frente de la casa, un apartamento independiente de unos 60m2 con dormitorio doble, baño, sala de estar con cocina americana, dos terrazas panorámicas y una terraza.
La casa está rodeada por un jardín vallado con portón automático, en el jardín hay un horno de leña y barbacoa, una leñera y dependencias para herramientas de jardín.

El terreno
Debajo del jardín se extiende el terreno sobre las suaves colinas que caracterizan este campo. El terreno se divide entre unas 13 hectáreas de tierra cultivable, 3 hectáreas de bosque, media hectárea de viñedo y casi una hectárea de olivar.
En el terreno también encontramos una serie de dependencias y establos para un total de más de 500m2 en parte en buenas condiciones, en parte para restaurar por completo (posibilidad de convertir en viviendas, posibilidad de ampliación) y un estanque artificial para la cría.