Explotación agrícola , 3370 m²

San Venanzo, Terni (provincia)

En el corazón de la Umbria más auténtica, entre Orvieto, Todi y Perugia, la Fattoria di Monticello representa una rara oportunidad inmobiliaria capaz de conjugar dimensión agrícola, vocación hospitality y potencial de desarrollo internacional.

La propiedad se encuentra en el municipio de San Venanzo, en una posición estratégica de Italia central: fácilmente accesible desde Roma y Florencia, bien conectada a la red de autopistas y ferrocarril, pero al mismo tiempo inmersa en un contexto paisajístico reservado y de gran valor ambiental.

El conjunto se desarrolla sobre más de 3.370 m² en total de superficies cubiertas, articuladas en diferentes edificios independientes:

agriturismo principal con terrazas panorámicas, sala polivalente y piscina;

casa de conserje;

amplia bodega;

establo de caballos;

establo de bovinos con granero;

casa colonica Salomone con anexos;

ulteriores estructuras técnicas y de servicio.

La configuración de la tenuta permite múltiples destinos de uso y se presta a una evolución coherente con el mercado contemporáneo de hospitalidad rural de alta gama.

La propiedad puede ser interpretada como:

luxury country estate privada;

relais o boutique resort;

destination wedding venue;

wine & hospitality project;

corporate retreat;

azienda agricola con desarrollo enoturístico;

inversión inmobiliaria a medio-largo plazo en el sector hospitality italiano.

Uno de los elementos más interesantes de la Fattoria di Monticello es el ratio entre dimensión, autenticidad y posibilidad de valorización. Las volumetrías existentes permiten de hecho imaginar un proyecto importante sin perder el carácter agrícola originario de la propiedad.

El contexto territorial representa hoy uno de los principales drivers de valor. El área comprendida entre Orvieto, el lago de Corbara y la Umbria sudoccidental está viviendo una creciente atención por parte de inversores internacionales, compradores norte-europeos y clientela americana interesada en propiedades icónicas pero aún auténticas, lejos de las dinámicas ya saturadas de muchas áreas de la Toscana.

La tenuta goza además de un paisaje extremadamente identitario: colinas, viñedos, bosques y vistas abiertas a la campiña umbra definen un marco de fuerte impacto visual y comercial, particularmente adecuado al mercado internacional del luxury countryside living.

Million Dollar Italian Dream es una propiedad con una clara identidad territorial, pero sobre todo con una estructura ya predispuesta para una visión emprendedora evolucionada y contemporánea.