Casa de labranza 5 habitaciones, 628 m²

San Venanzo, Terni (provincia)

Casale Poggio del Merlo es una romántica residencia panorámica de piedra y estuco. Se encuentra en Umbria, en San Venanzo, antiguo puesto de avanzada etrusco y pueblo de castillo medieval.

Situado en la cresta de una suave colina (465 m s.l.m.), domina la exuberante campiña circundante. Alrededor se extienden olivares, viñedos, bosques de haya y campos cultivados, con las murallas perimetrales y los monumentos del pueblo "joya" de Monte Castello di Vibio visibles al fondo.

Una importante propiedad que conserva el ambiente rústico de los antiguos casales umbríos en el exterior, aunque reinterpretado en clave moderna y funcional en el interior. Dispone de un amplio patio exterior, una piscina panorámica para reformar y un sistema fotovoltaico de reciente instalación de 6kW + 10kW con acumulación a batería.

Características
Casale Poggio del Merlo es una propiedad de dimensiones considerables (628 mq), compuesta por la casa principal dispuesta en dos plantas y la dependance anexa:

La casa principal se compone de:

Un primer piso con amplia cocina de vistas/zona de comedor, un gran salón con chimenea y acceso directo a la terraza panorámica, tres amplias habitaciones y dos baños
Una planta baja dividida entre una amplia cocina/salón con porche, una amplia habitación y un baño
La dependance, en cambio, se compone de:

Una amplia cocina/salón de vistas, una habitación y un baño
Completan la propiedad:

Dos amplios locales de depósito/almacenes, dos bodegas, dos trasteros, una lavandería y una barbacoa de mampostería
Áreas exteriores
Casale Poggio del Merlo dispone de un amplio patio exterior (1.760 mq) al que se accede mediante una amplia puerta. La zona está dispuesta en varios niveles y perfectamente dividida en diferentes zonas funcionales.

Aquí encontramos, en orden: dos jardines rústicos, una amplia zona de relax, un parque con árboles de gran porte y la piscina panorámica. La propiedad se completa con un olivar y terreno agrícola.

Uso y destino
Casale Poggio del Merlo es una importante propiedad situada en una zona de relevancia histórica y naturalística. Disfruta de una vista panorámica espectacular y dispone de un amplio patio exterior con piscina y diferentes áreas de relax.

Una maravillosa primera o segunda casa, lejos del estrés de la vida urbana pero cerca de todas las comodidades. Ideal para familias numerosas, amantes del deporte y para quienes aman vivir al aire libre.

Posee además todas las características necesarias (posición, características, dimensiones) para ser colocada con éxito en el floreciente mercado turístico internacional de casas de campo umbrías con piscina.

Distancias
Casale Poggio del Merlo goza de una excelente posición. Está bien comunicado con las principales redes de carreteras y está cerca de los principales centros históricos de Umbria.

Adyacente a San Venanzo y cerca de Todi (29 km), Orvieto (41 km) y Perugia (38 km). El aeropuerto de Umbria dista 40 km, Roma 145 km.