Villa 4 habitaciones, 303 m²

Aymavilles, Aosta (provincia)

Villa Independiente con vistas panorámicas en Valle de Aosta.

POSICIÓN ESTRATÉGICA.
Situada a pocos minutos en coche del animado centro de Aymavilles, esta espléndida villa independiente ofrece una excepcional posición estratégica. Los amantes de la montaña apreciarán la cercanía (aproximadamente 35 km) al famoso Skyway Monte Bianco, mientras que los entusiastas de la naturaleza podrán llegar al Parque Nacional del Gran Paradiso en Cogne en solo 30 minutos. Aosta, con sus servicios y su historia, está a solo 15 minutos de distancia.

DESCRIPCIÓN.
La villa, distribuida en tres niveles, está pensada para ofrecer amplios espacios y confort:
planta sótano con un amplio garaje, lavandería, trastero, almacén y bodega, conectados internamente al piso superior. Planta baja con una luminosa zona de día dividida entre cocina habitable separada del salón, dos dormitorios, un baño y tres balcones panorámicos. Planta primera con una acogedora sala de estar equipada con kitchenette, un dormitorio doble, un trastero/estudio, un baño y dos balcones con vistas.

ESPACIOS EXTERIORES.
La propiedad está completamente vallada y accesible desde una entrada privada. Un área exterior está destinada a jardín/zona verde panorámica, mientras que el área de maniobra para llegar a la vivienda está totalmente revestida de bloques de cemento.

EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD.
La villa está equipada con:
Instalación fotovoltaica para la producción de energía eléctrica.
Paneles solares para agua caliente.
Calefacción autónoma con contenedor de pellets centralizado.
Chimenea y estufa de pellets para un ambiente cálido y acogedor.
Predispuesta para sistema de riego centralizado.

PUNTOS FUERTES.
Posición de fondo fracción ideal para los amantes de la tranquilidad y la naturaleza.
Amplios espacios internos y externos.
Vistas panorámicas impresionantes.

A SABER.
La villa ofrece la flexibilidad en el uso a dos unidades habitables separadas, ideal para dos núcleos familiares o puede ser rediseñada en su diseño interior para acoger espacios diferentes para el uso de una única familia numerosa. Para aquellos que desean un espacio independiente para invitados y quieren invertir en alquileres a corto plazo, esta vivienda ofrece la posibilidad de gestionarla y vivirla en contemporánea.
La venta incluye los muebles interiores (se proporcionarán más detalles durante la visita).

En resumen, una solución versátil bajo múltiples puntos de vista.