Villa 2 habitaciones, 90 m²

Charvensod, Aosta (provincia)

Espléndida Villa Independiente Inmersa en la Naturaleza – Localidad Pila/Aosta

Situada a 1450 metros de altitud, esta villa independiente es un verdadero refugio de paz, rodeada de verde y con una vista privilegiada sobre las cumbres alpinas. La posición es estratégica: a solo 6 km de Pila (reconocida estación de esquí y destino de ocio al aire libre en verano) y a 10 km del centro de Aosta.

Composición de la propiedad:
La propiedad, que data de los años 80, se presenta en excelente estado de conservación y se desarrolla en tres niveles: Planta Baja (45 m²): Amplio depósito actualmente destinado a almacén, con el potencial de ser transformado en un segundo apartamento independiente. Primer Piso (45 m²): Apartamento habitable compuesto por un acogedor salón con cocina, una habitación individual, una habitación doble y un baño. Completa el piso una terraza de 10 m² con vistas a la naturaleza circundante y una vista impresionante del valle. Sótano (60 m²): Actualmente no habitable, ofrece una extraordinaria oportunidad de ampliación. Gracias a una intervención de sobreelevación (hasta 70 cm), es posible convertirlo en habitable duplicando la superficie de la zona residencial. Espacios Exteriores y Accesibilidad:
La villa está rodeada por un prado de 150 m² equipado con sistema de riego automático. La propiedad incluye además 1200 m² de terreno agrícola.
La casa es accesible por una carretera privada. Ya existe un proyecto aprobado para reducir su pendiente, optimizando el acceso rodado incluso en los meses de invierno.
En las proximidades de la vivienda se encuentra un cómodo aparcamiento privado con capacidad para 3-4 plazas de aparcamiento.

Detalles Técnicos y Confort:
Calefacción: Sistema autónomo de GPL con caldera de reciente instalación (para calefacción y cocina) integrado por una clásica estufa de leña.

La propiedad se presta a una importante renovación que, aprovechando el sótano y la planta baja, puede transformar la propiedad en una prestigiosa villa individual de amplia superficie.

El propietario, ingeniero que opera en el sector de la construcción, está a disposición para apoyar a los compradores en la elección de técnicos y empresas locales cualificadas, facilitando la gestión de posibles trabajos de personalización.