Casa independiente 5 habitaciones, 420 m²

Fénis, Aosta (provincia)

[Ref. DV-14158] En el corazón del Valle de Aosta, en la tranquila localidad de Rovarey-de-Borroz, a pocos minutos del Castillo de Fénis, la salida de la autopista de Nus y la ciudad de Aosta, ofrecemos a la venta una propiedad de valor incalculable inmersa en aproximadamente 10.000 m2 de terreno.
El complejo tiene su origen en un edificio rural del siglo XVII, al que se le ha devuelto la vida mediante un meticuloso proyecto de restauración que ha conservado su encanto e identidad histórica, integrándolos con los más altos estándares de confort contemporáneo.
El proyecto surge de una decisión específica: renovar el patrimonio arquitectónico existente en lugar de contribuir a la construcción de obra nueva. Cada intervención, desde la selección de materiales hasta las decisiones arquitectónicas, se guió por el deseo de preservar el paisaje y realzar la zona mediante una arquitectura discreta, capaz de integrarse armoniosamente en el entorno y minimizar el impacto visual del proyecto, respetando plenamente el emplazamiento y los principios de sostenibilidad.
Actualmente, la propiedad alberga un alojamiento de lujo, ya anunciado en los principales portales de viajes. Consta de cinco habitaciones dobles con baño privado, elegantes zonas comunes, una exclusiva zona de bienestar con spa y un apartamento independiente para los administradores. Esta configuración permite la continuidad y el desarrollo de un negocio existente o la transformación del complejo en una prestigiosa residencia privada, inmersa en la naturaleza y con espacios difíciles de encontrar en el mercado.

Entre las características más distintivas del inmueble destaca la presencia de un ascensor que conecta todas las plantas del edificio, una solución extremadamente rara en un edificio histórico y que se integra a la perfección en la arquitectura original.
El proyecto de renovación, finalizado hace unos ocho años, permitió que el edificio alcanzara una calificación energética A4 gracias a sistemas de primera categoría, que incluyen calefacción y refrigeración por suelo radiante, una caldera de pellets integrada con un sistema de GLP, paneles solares para agua caliente sanitaria, ventanas de triple acristalamiento y un tejado de pizarra totalmente aislado.
La propiedad incluye aproximadamente 200 m2 de garajes aislados, un pequeño taller, un sótano con agua y chimenea, y dos edificios en ruinas que ofrecen un interesante potencial de desarrollo, el cual debe evaluarse desde una perspectiva de planificación urbana.

Una propiedad única, donde la historia, la arquitectura, la naturaleza y la innovación conviven en perfecto equilibrio, ideal para quienes buscan invertir en un alojamiento con encanto o para quienes desean una residencia exclusiva en el corazón del Valle de Aosta.