Casa independiente 5 habitaciones, 420 m²

Fénis, Aosta (provincia)

[Ref. DV-14158] En el corazón del Valle de Aosta, en la tranquila localidad de Rovarey-de-Borroz, a pocos minutos del Castillo de Fénis, la salida de la autopista de Nus y la ciudad de Aosta, ofrecemos en venta una propiedad de absoluto valor ubicada en aproximadamente 10.000 metros cuadrados de terreno.
El complejo se origina en un edificio rural del siglo XVII, que ha sido revivido a través de una cuidadosa intervención de restauración que ha preservado su encanto e identidad histórica, integrándolos con los más altos estándares de confort contemporáneo.
El proyecto nace de una elección precisa: recuperar el patrimonio edilicio existente en lugar de contribuir a una nueva edificación. Cada intervención, desde la selección de los materiales hasta las elecciones arquitectónicas, ha sido guiada por la voluntad de preservar el paisaje y valorizar el territorio a través de una arquitectura discreta, capaz de integrarse naturalmente en el contexto circundante y de reducir al mínimo el impacto visual de la obra, en pleno respeto del lugar y de los principios de la sostenibilidad.
Hoy en día, la propiedad alberga una refinada estructura receptiva ya presente en los principales portales turísticos, compuesta por cinco habitaciones dobles con baño privado, elegantes espacios comunes, una exclusiva zona de bienestar con SPA y un apartamento independiente destinado a los gestores. Una configuración que permite continuar y desarrollar una actividad ya existente o transformar el complejo en una prestigiosa residencia privada, inmersa en la naturaleza y dotada de espacios difícilmente encontrables en el mercado.

Entre los elementos más distintivos de la propiedad destaca la presencia de un ascensor que conecta todos los niveles del edificio, una solución extremadamente rara en un inmueble histórico y perfectamente integrada en la arquitectura originaria.
La intervención de rehabilitación, completada hace aproximadamente ocho años, ha permitido alcanzar la clase energética A4 gracias a dotaciones de instalaciones de absoluto nivel entre las que se incluyen calefacción y refrescamiento por suelo radiante, caldera de pellets integrada con instalación de GPL, paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria, cerramientos con triple cristal y cubierta de pizarra completamente aislada.
Completan la propiedad aproximadamente 200 metros cuadrados de garajes aislados, un pequeño taller, una bodega preparada con agua y chimenea y dos edificios en ruinas que ofrecen interesantes perspectivas de valorización, a verificar bajo el perfil urbanístico.

Una propiedad única, donde historia, arquitectura, naturaleza e innovación conviven en perfecto equilibrio, ideal tanto para quienes desean invertir en una estructura receptiva con encanto como para quienes buscan una residencia exclusiva en el corazón del Valle de Aosta.