Casa 4 habitaciones, 163 m²

La Salle, Aosta (provincia)

En el pintoresco pueblo de Derby, caracterizado por un ambiente auténtico y tranquilo, de fácil acceso desde la salida de la autopista Morgex ya pocos kilómetros de Courmayeur, ofrecemos a la venta una villa adosada de estilo tradicional alpino integrada armoniosamente en el contexto local combinando elementos arquitectónicos nativos con modernas comodidades.

La estructura se divide en tres niveles distintos: Planta principal, entrepiso y buhardilla, presentando una configuración libre en dos frentes y una exposición predominante al sur. El sistema plano actual consta de dos unidades independientes y simétricas, que comparten el plano de entrada de forma equitativa, donde se concibió la sala de estar para ambos.

El apartamento que se extiende hacia abajo se configura de la siguiente manera: en la planta principal, hay una sala de estar con cocina americana integrada. El entrepiso, accesible a través de una escalera interior, alberga un pasillo que actúa como un elemento distributivo entre dos dormitorios, uno doble y otro doble, y un gran baño, equipado tanto con bañera como con ducha. Cabe señalar que esta unidad no ha sido documentada en el material fotográfico del anuncio, ya que está cerca de ser liberada.

La unidad que se desarrolla hacia arriba, como ya se mencionó, alberga la sala de estar en el piso de entrada. El nivel superior, accesible a través de una escalera interior, tiene una encantadora cubierta de madera con estructura a la vista. Esta planta consta de dos dormitorios, un baño y un práctico trastero en el espacio del ático. A diferencia de la unidad de abajo, esta está adornada con un gran balcón que se extiende longitudinalmente a lo largo de todo el panorama sur del edificio, creando un diálogo armonioso entre espacios interiores y exteriores.

En apoyo de esta propiedad, hay dos grandes sótanos subterráneos: el primero tiene acabados estándar, mientras que el segundo se distingue por su estructura de piedra con bóveda de cañón, creando un entorno ideal para la preparación de una bodega. Finalmente, el área frente al edificio ofrece un espacio abierto utilizado como estacionamiento, con capacidad para dos vehículos.

Esta villa es una oportunidad única para aquellos que buscan una residencia que combina el encanto alpino con la practicidad moderna, ofreciendo la oportunidad de disfrutar de la tranquilidad de Derby mientras permanecen a poca distancia de las principales atracciones del Valle de Aosta. Además, la configuración actual ofrece flexibilidad para mantener dos unidades separadas o unirlas para crear una espaciosa villa individual, adaptándose así a las diferentes necesidades de vivienda.