Villa 4 habitaciones, 320 m²

Quart, Aosta (provincia)

En la primera colina de Quart, en la localidad de Villair, en un área de forma regular de aprox. 1500 metros cuadrados. ubicado en una posición muy soleada y panorámica y bordeado por los lados cortos al norte y al sur por la vía pública, villa en tres plantas y compuesta por una espaciosa casa dúplex en los pisos elevados y primer piso, así como un "dépandance" en el piso inferior.

El camino de entrada a la propiedad se encuentra aguas arriba de la misma y, después de un corto tramo curvilino, conduce al espacioso garaje de aprox. 60 metros cuadrados, útil para el almacenamiento de tres coches grandes y con un área de maniobra asfaltada anteante.

Ligeramente más abajo, a pocos pasos del garaje, se encuentra la entrada principal de la villa que se encuentra en el entresuelo y desde la cual, a través de un práctico pasillo - hueco de escaleras, se llega al gran salón de aprox. 40 metros cuadrados. Con vistas a la terraza panorámica con una vista de 180 ° del lavadero de Aosta y las montañas que la dominan. Además de la sala de estar en la misma planta, todavía se encuentra la cocineta comunicante y, accesible desde un pequeño pasillo, un dormitorio-estudio y un amplio baño, con ventana.
La planta superior del ático incluye, además del pasillo-pasillo central, tres amplios dormitorios, todos con balcón panorámico orientado al sur, dos baños y dos vestidores-lavadero.

En la planta baja de la villa, con acceso directo al jardín, hay una amplia cocina, un comedor, un trastero con dos ventanas, un baño, una bodega y la planta de calefacción.

El terreno propiedad aguas abajo del edificio principal, de forma rectangular, es el ámbito, en el lado sur, desde la vía pública principal y tiene un residuo de volumen edificable de aprox. 80 metros cuadrados.

La propiedad, gracias a su posición muy favorable y su forma, tiene un potencial considerable: la villa, construida en la segunda mitad de los años 70 y terminada originalmente con materiales de gusto y calidad, mientras se beneficia de una distribución eficiente y actual de las habitaciones, necesita algunas obras de renovación y modernización.