Apartamento 1 habitación, 64 m²

Valtournenche, Aosta (provincia)

Elegante apartamento de dos habitaciones situado en una Residencia Turístico Alberguera (R.T.A.) con vistas directas al campo de golf, en una de las ubicaciones más reservadas de Breuil-Cervinia. Es la fórmula ideal para quienes desean lo mejor de la montaña sin preocupaciones: una casa para vivir cuando se quiera, que el resto del año produce ingresos.

La residencia nace de un antiguo hotel de alta montaña, completamente reconstruido en 2019 respetando la tradición constructiva valdostana, con piedra y madera. Conserva el encanto de la cabaña de montaña y ofrece el confort de un edificio nuevo, con instalaciones de última generación, aislamiento moderno y clase energética A4.

El apartamento se encuentra en el primer piso, en el lado más tranquilo del edificio. Dos balcones lo hacen luminoso y lo abren al verde y al paisaje alpino. Los interiores tienen acabados de alta gama, materiales naturales con revestimientos en madera y un refinado diseño alpino contemporáneo. La zona de estar con cocina americana se completa con distribuidor, dormitorio doble y baño. Con el apartamento se incluyen una bodega y una plaza de aparcamiento de propiedad exclusiva.

Servicios todo incluido. El paquete de servicios está diseñado para garantizar un confort total. Hay recepción y portería activas las 24 horas, el bar y una lanzadera de ski-bus privada para las pistas y el centro del pueblo. Para el bienestar están a disposición el centro Starpool con sauna, baño turco y zona de relax, la sala fitness Technogym y un espacio dedicado a masajes y tratamientos. También están incluidos limpiezas y cambio de ropa de cama semanales, mantenimiento ordinario, suministros y una póliza de seguro completa.

La gestión hotelera profesional se ocupa de todo, desde el alquiler turístico hasta el cuidado diario del inmueble. Al propietario le corresponde un canon fijo anual garantizado y revalorizado según el índice ISTAT, más el 45% de los ingresos netos del alquiler turístico: una rentabilidad concreta y constante. Permanece también el privilegio de vivir en su casa cuando lo desee: el apartamento es utilizable gratuitamente durante 4 semanas al año y, superadas estas, en el resto del periodo del año las estancias disfrutan de un descuento del 50%.

Ubicación. La estructura se alza en la fracción Avouil, alejada del ajetreo del centro pero a dos minutos en coche de las instalaciones de remontes. Con la funicular del Plateau Rosà se accede al Cervino Ski Paradise: más de 360 km de pistas conectadas hasta Zermatt, en Suiza, más el esquí estival en el glaciar, único en Italia. El campo en el que se asoma el complejo es el del Golf Club del Cervino: fundado en 1955, cuenta hoy con 18 hoyos a 2.050 metros de altitud y está entre los recorridos más altos de Europa. Así la temporada no termina nunca: esquí en invierno y golf de alta montaña en verano. A breve distancia a pie se encuentra finalmente el célebre Lago Blu, conocido también como Lago Layet, cuyas aguas limpias reflejan el Cervino en una de las vistas más fotografiadas de los Alpes.

Posibilidad de ampliación. Está a la venta también el apartamento adyacente, ya conectado internamente por una puerta. Adquiriendo ambos se obtiene una única amplia vivienda con dos zonas de estar, dos dormitorios y cuatro balcones, uno de los cuales con vistas al green con vista al Cervino. En alternativa los dos apartamentos permanecen apartamentos totalmente autónomos, cada uno con entrada independiente: perfectos para acoger familiares y amigos sin renunciar a la privacidad.

Una inversión con doble rendimiento. En el plano financiero, Cervinia se confirma entre los mercados alpinos más sólidos de Europa. En el plano personal, es un refugio exclusivo a los pies de una de las montañas más famosas del mundo.