Apartamento 3 habitaciones, 130 m²

Falcade, Belluno (provincia)

la propiedad
Un apartamento en planta baja con jardín y ático en el segundo piso en el centro de Caviola, la aldea más poblada de Falcade. Llegando de la carretera que conduce desde Falcade a Caviola, más allá de las primeras casas de la aldea, donde la calle se bifurca nos aparece frente a esta propiedad, justo en medio de las 2 calles. Una casa de campo con rasgos típicos de las casas de montaña, con balcones de madera oscura, flores en las ventanas y yeso espartado bruto. La inversión adecuada para una familia que quiera comprar una segunda casa en la montaña, conveniente tanto para los servicios básicos como para las estaciones de esquí.
Gracias a su forma particular, esta propiedad también es adecuada para pasar las vacaciones con amigos, ya que consta de un solo apartamento dividido pero en 2 plantas completamente independientes entre sí.

la ubicación
Caviola es una fracción de Falcade ubicada al pie de Cime d'Auta, un grupo montañoso que forma parte de la Marmolada, la Reina de los Dolomitas. Este pequeño pueblo está en realidad equipado con numerosos servicios como escuelas, bares, restaurantes y tiendas, que están a menos de un kilómetro del apartamento: De hecho, el centro de la ciudad se puede llegar fácilmente a pie en unos diez minutos. Además, incluso en Falcade se puede llegar en pocos minutos en coche.
Las actividades que ofrece la zona son múltiples, tanto para el verano como para el invierno. La ciudad forma parte de la zona de Ski Alpe Lusia / San Pellegrino y está conectada al Passo San Pellegrino gracias a las pistas de Col Margherita: 60 kilómetros de pistas de esquí, 8 plantas, 5 telesillas y 3 skilifts para unas vacaciones de invierno llenas de diversión. Para los amantes del esquí de fondo, luego en el centro de Falcade encontramos 4 anillos cubiertos por nieve programada, con un tramo que también se puede recorrer durante la noche. Incluso en verano, sin embargo, no faltan las cosas por hacer, gracias sobre todo a la multitud de senderos de senderismo que acompañan al descubrimiento de un territorio maravilloso.

especificaciones
La casa tiene una estructura un poco particular porque se divide entre la planta baja y el segundo piso; Sin embargo, estos 2 niveles son totalmente independientes ya que no se comunican entre sí.
En la planta baja encontramos el apartamento principal, donde la madera domina el entorno: De hecho, la sala de estar inmediatamente salta a la vista gracias al uso de un revestimiento de madera finamente tallado para obtener en las paredes la representación de arcos y columnas y en el techo figuras geométricas. Tanto el salón como la cocina están amueblados con los muebles de madera clara típicos de las casas de montaña y en ambas habitaciones hay una estufa, una hermosa en mayólica verde y otra con ladrillos a la vista, cerezas en el pastel de un ambiente que huele a montaña. En esta planta también hay un baño y 2 dormitorios. Completa todo un hermoso jardín privado orientado al sur, con el sol garantizado todo el día.
En el segundo piso, independiente de la planta baja y accesible a través de las escaleras del condominio, encontramos otras habitaciones abuhardilladas con un baño y una útil terraza de 8 m2, conveniente para ser utilizada en caso de invitados.
Finalmente, en el sótano hay un garaje de más de 20 metros cuadrados y 2 bodegas muy grandes. La propiedad también está equipada con un pequeño estacionamiento al lado de la casa, compartido con otras unidades.

Para INFO: Agencia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it