Inmueble comercial , 320 m²

Feltre, Belluno (provincia)

Una estructura encantadora para vivir y ideal para trabajar.

La propiedad se encuentra a 8 km del centro de Feltre, y a menos de 5 minutos a pie de las orillas del río Piave.
Se trata de una residencia con destino mixto: restaurante y bar en la planta baja y parte residencial en el primer y segundo piso. 

La propiedad incluye un almacén de 50 mq (catastrado C/3) con baño, cocina, salón y habitación con cama de matrimonio, de reciente construcción y con acceso y aparcamiento independiente. 

El terreno circundante es muy vasto y es frecuentado por ciervos, tejones, zorros y otros animales salvajes. 

El edificio se presta naturalmente al ejercicio de restauración – se vende, incluido en el paquete, también el avviamento, además de la cocina, el mobiliario y las attrezzature, la graciosa stanza para acomodar a los huéspedes, la sala con el bar para servir café o los cicchetti y un amplio espacio al exterior para quienes se quedan a comer en verano. El aparcamiento frente al edificio está incluido en la propiedad.

Voliendo, y con los necesarios trabajos, la planta baja puede ser transformada en vivienda, siendo ya dotada de servicios y de cocina.

El restaurante, conectado a la vivienda con una escalera interna, dispone de dos bonitas estufas de leña para el calentamiento invernal (el baño y la cocina están dotados de radiadores) mientras los pisos superiores tienen el calentamiento autónomo con caldera a Gpl y dos estufas de pellets. 
En el piso residencial se encuentra la cocina, el salón, una habitación y un gran baño con bañera de hidromasaje y cabina de ducha.
En el último piso, obtenido después del intervento de ampliación y ristrutturazione del 2003, se encuentra una habitación, los servicios con cabina de ducha y un amplio trastero. 

La propiedad es ideal para quienes buscan una casa habitable sin demasiados trabajos de ammodernamento con una actividad de restauración anexa, o lo contrario, es ideal para quienes buscan un restaurante ya bien avviado con incluida la vivienda para su familia. El almacén, puede ser fácilmente rendido habitable y renderlo un B&B.
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