Hotel , 700 m²

San Gregorio nelle Alpi, Belluno (provincia)

Oportunidad de desarrollo hospitality - Área de 15.000 m² con estudio preliminar eco-resort

En posición panorámica y reservada, inmersa en el verde de la Valbelluna y con vista abierta a las Dolomitas, proponemos en venta un conjunto inmobiliario independiente compuesto por restaurante, vivienda y amplio terreno pertinente.
La propiedad se desarrolla en un área de aproximadamente 15.000 m² planos y comprende:
Edificio principal con restaurante completo de sala interna en madera, mostrador de bar, horno de leña y cocina profesional equipada, dotado de más de 100 asientos totales.

. Amplia veranda cubierta con vistas al verde
. Vivienda superior con acceso independiente
. Edificios accesorios (ex establos y volúmenes secundarios)
. Amplio estacionamiento privado
. Amplias áreas verdes ideales para eventos, actividades al aire libre o desarrollo receptivo

La estructura está insertada en un contexto natural de gran valor paisajístico, fácilmente accesible pero reservado, a pocos minutos de las principales conexiones del valle.

POTENCIALIDADES
Además del uso actual, la configuración morfológica del lote, la orientación panorámica y la ausencia de edificaciones invasivas circundantes hacen que el activo sea particularmente interesante para operaciones de desarrollo en el segmento:
. Estructura receptiva con habitaciones o suites independientes
. Eco-resort
. Resort boutique
. Wellness retreat con piscina y spa
. Agroturismo evolucionado
. Ubicación para eventos y bodas
. Resort difuso en contacto con la naturaleza
. Proyecto hospitality orientado al turismo experiencial y sostenible

Se ha desarrollado un estudio preliminar de valorización (proyecto "Greenland"), que prevé la transformación del área en eco-resort con unidades receptivas independientes y área wellness. El estudio ha recibido un parecer favorable preliminar del Comune (a actualizar y verificar en fase de eventual nueva presentación).
Solución adecuada a empresarios del sector restauración, operadores turísticos o inversores interesados en desarrollar un proyecto receptivo en contexto natural de prestigio.

El precio solicitado resulta competitivo respecto a la superficie fundiaria y al potencial edificatorio/ transformador del área.
Documentación técnica y estudio preliminar disponibles bajo petición a sujetos cualificados.