Inmueble comercial , 800 m²

San Gregorio nelle Alpi, Belluno (provincia)

Oportunidad de desarrollo hospitality - Área de 15.000 m² con estudio preliminar eco-resort

En una posición panorámica y reservada, inmersa en el verde de la Valbelluna y con vistas abiertas a las Dolomitas, ofrecemos en venta un conjunto inmobiliario independiente compuesto por restaurante, vivienda y amplia parcela adyacente.
La propiedad se desarrolla en un área de aproximadamente 15.000 m² planos y comprende:
Edificio principal con restaurante completo con sala interior de madera, barra, horno de leña y cocina profesional equipada, con más de 100 plazas de asientos en total.

. Amplia veranda cubierta con vistas al verde
. Vivienda superior con acceso independiente
. Edificios accesorios (antiguas cuadras y volúmenes secundarios)
. Amplio aparcamiento privado
. Amplias áreas verdes ideales para eventos, actividades al aire libre o desarrollo de alojamiento

La estructura está ubicada en un contexto natural de gran valor paisajístico, fácilmente accesible pero reservado, a pocos minutos de las principales conexiones del valle.

POTENCIALIDAD
Además del uso actual, la configuración morfológica de la parcela, la orientación panorámica y la ausencia de edificaciones invasivas circundantes hacen que el activo sea particularmente interesante para operaciones de desarrollo en el segmento:
. Estructura de alojamiento con habitaciones o suites independientes
. Eco-resort
. Resort boutique
. Wellness retreat con piscina y spa
. Agroturismo evolucionado
. Ubicación para eventos y bodas
. Resort difuso en contacto con la naturaleza
. Proyecto hospitality orientado al turismo experiencial y sostenible

Se ha desarrollado un estudio preliminar de valorización (proyecto "Greenland"), que prevé la transformación del área en eco-resort con unidades de alojamiento independientes y área wellness. El estudio ha recibido un dictamen favorable preliminar del Ayuntamiento (que debe actualizarse y verificarse en fase de eventual nueva presentación).
Solución adecuada para empresarios del sector de la restauración, operadores turísticos o inversores interesados en desarrollar un proyecto de alojamiento en un contexto natural de prestigio.

El precio solicitado resulta competitivo en relación con la superficie de la finca y el potencial edificatorio/ transformador del área.
Documentación técnica y estudio preliminar disponibles bajo petición a sujetos cualificados.