Apartamento 2 habitaciones, 99 m²

San Nicolò di Comelico, Belluno (provincia)

LA PROPIEDAD
Algunos dicen que si insertamos algo rojo en una habitación lo haremos inmediatamente más hermoso, porque el ojo está extremadamente atraído por este color, especialmente en sus matices más atrevidos. ¡Y este dúplex lo confirma de verdad! Caracterizado por habitaciones amplias y luminosas, esta propiedad es la solución ideal para una familia que quiere una segunda casa de cierto nivel, con 2 dormitorios y un entrepiso espacioso para los huéspedes. Su ubicación, en una calle sin salida y por lo tanto alejada del tráfico de automóviles, la hace muy conveniente incluso para los padres que desean que sus hijos jueguen al aire libre con total seguridad.
El abrigo térmico que cubre los 4 lados de la casa, los nuevos accesorios y la caldera de condensación con paneles solares son los enormes valores añadidos de este edificio, que podría muy bien utilizarse también como residencia principal para quienes buscan una primera casa acogedora en una pequeña aldea de montaña. Estas intervenciones, que se completarán muy pronto, también permitirán llegar a una clase energética muy eficiente.
UBICACIÓN
La propiedad está ubicada en la aldea de Gera, en el municipio de San Nicolò di Comelico. Un gran valle verde, el más norteño de la provincia de Belluno, a 1.062 metros sobre el nivel del mar. Rodeado por las montañas del grupo Poopera y Monte Zovo, este valle es un oasis de paz en el que poder recuperarse de los esfuerzos cotidianos. Además, en el cercano pueblo de Padola, al que se puede llegar en menos de 15 minutos, los amantes del esquí tendrán a su disposición 6 pistas de diferentes dificultades, para un total de unos 10 kilómetros. Sin embargo, para los menos deportistas no faltan sin duda los senderos a caminar o en bicicleta, para descubrir la naturaleza para disfrutar hasta el fondo del buen aire de montaña.
ESPECIFICACIONES
El dúplex propuesto a la venta, con entrada totalmente independiente, se encuentra en un edificio que consta de solo 2 unidades residenciales, sin cuotas de condominio. Una vez que ingresamos, inmediatamente nos atraen los detalles de color rojo que juegan los protagonistas indiscutibles en la amplia y luminosa sala de estar de espacio abierto. En esta habitación también encontramos una estufa de generosas dimensiones, capaz de calentar todo el apartamento y caracterizada por el toque rojo habitual que caracteriza a cada habitación de la casa. La zona de noche consta de 2 dormitorios, uno doble y otro individual, y un amplio baño con ventana, con bañera de hidromasaje. Entre los 2 dormitorios también hay un hermoso trastero, conveniente para usar como despensa. Subiendo las escaleras, finalmente encontramos un entrepiso habitable que actualmente se utiliza como sala de estar pero que podría usarse muy bien como tercera habitación. Todo el lado sureste del apartamento está ocupado por una larga terraza de unos 20 metros cuadrados, que ofrecerá a los futuros propietarios una magnífica vista del paisaje circundante.
La propiedad incluye un garaje doble y un césped de unos 70 metros cuadrados, ambos en copropiedad con el apartamento en la planta baja.

Para INFO: Agencia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it