Apartamento 2 habitaciones, 110 m²

San Nicolò di Comelico, Belluno (provincia)

la propiedad
Ubicado en el corazón de la encantadora aldea de Gera, este apartamento es un verdadero oasis de tranquilidad para aquellos que buscan una casa acogedora rodeada de naturaleza. La propiedad, recientemente renovada, se distingue por los espacios luminosos y bien distribuidos, perfectos para albergar a una familia que quiere una casa de vacaciones donde disfrutar de la paz de la montaña o para aquellos que buscan una primera casa funcional y moderna para vivir todo el año. Las intervenciones de modernización no solo garantizan el confort, sino también el ahorro de energía, lo que la convierte en una opción sostenible e inteligente.

la ubicación
La propiedad está ubicada en la aldea de Gera, en el municipio de San Nicolò di Comelico. Un gran valle verde, el más norteño de la provincia de Belluno, a 1.062 metros sobre el nivel del mar. Rodeado por las montañas del grupo Poopera y Monte Zovo, este valle es un oasis de paz en el que poder recuperarse de los esfuerzos cotidianos. Además, en el cercano pueblo de Padola, al que se puede llegar en menos de 15 minutos, los amantes del esquí tendrán a su disposición 6 pistas de diferentes dificultades, para un total de unos 10 kilómetros. Sin embargo, para los menos deportistas no faltan sin duda los senderos a caminar o en bicicleta, para descubrir la naturaleza para disfrutar hasta el fondo del buen aire de montaña.

especificaciones
El apartamento se desarrolla íntegramente en el primer piso de un edificio que consta de solo dos unidades residenciales, garantizando privacidad y ausencia de cuotas de condominio. La entrada conduce a una luminosa sala de estar de espacio abierto, diseñada para ser el corazón de la casa, con espacios amplios y luminosos perfectos para la relajación y la convivencia. La zona de noche consta de dos dormitorios bien dimensionados y un baño moderno y funcional. También hay un práctico trastero, útil para organizar mejor los espacios, y una terraza. Para completar la propiedad, un amplio garaje en planta sótano, con suficiente espacio para dos coches.
El abrigo térmico que cubre los 4 lados de la casa, los nuevos accesorios y la caldera de condensación con paneles solares son los enormes valores añadidos de este edificio, que podría muy bien utilizarse también como residencia principal para quienes buscan una primera casa acogedora en una pequeña aldea de montaña.
Estas intervenciones, acabadas, también permitirán llegar a una clase energética muy eficiente, que sustituirá a la actual indicada.

Para INFO: Agencia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it