Casa independiente 5 habitaciones, 180 m²

San Tomaso Agordino, Belluno (provincia)

Chalet "Rino" - Casa unifamiliar en el verde de los Dolomitas -

Casa unifamiliar en Loc. Avoscan (818 m) - Municipio de San Tomaso Agordino - Provincia de Belluno.
Construido en los años 60, nunca habitado. Cerca del bosque, en una zona tranquila y soleada durante todo el año.
Posible construcción de 3 apartamentos u otras soluciones a discreción del comprador.
Superficie total: unos 250 metros cuadrados
Desde la entrada principal, una escalera interna conduce a las plantas baja, primera y segunda.
Ubicación baricéntrica en comparación con una decena de Passi Dolomiti y algunas famosas montañas de los Dolomitas patrimonio de la Unesco (Civetta, Marmolada, Agner, Pelmo, Pale San Martino, Tofana, etc.) .
A 5 minutos en coche de la localidad de Alleghe (Dolomitas Superski - Comprensorio Ski Civetta - y salida de esquí Grande Guerra)
A 20 minutos de Malga Ciapèla - Marmolada (primera conexión a Arabba y 4 Pasos / Sellaronda). A 20 minutos de Falcade (Comprensorio 3 valles -Falcade-San Pellegrino-Lusia).

Descripción de pisos

Planta baja: 5 habitaciones (local de caldera / lavadero, despensa / bodega, baño equipado, 2 habitaciones).
Pisos de azulejos.

Primer piso: n.5 habitaciones (2 habitaciones con terrazas) - Sala- Sala Almuerzo con cocina americana equipada con estufa de leña, baño equipado.).
3 Habitaciones con suelos de parquet de madera (Sala de estar en Olivo y Habitaciones en Rovere)
Otras habitaciones con suelos de baldosas

Planta ático:
Actualmente utilizado como buhardilla / trastero pero potencialmente convertible en otra unidad inmobiliaria. Para esta transformación, la cubierta necesita ser rehecha también teniendo en cuenta las adaptaciones previstas por la normativa vigente (relación luminosa técnica para habitabilidad local, aislamiento térmico, construcción de un cordón para mejora del riesgo símico de defensa, etc.)

Sistemas tecnológicos
Sistema eléctrico y térmico existente pero que al ser sados realizados en el momento de la construcción del edificio necesitan adaptarse a la normativa vigente actual.

Aparcamiento
Aparcamiento de coches: Posibilidad de estacionamiento en una zona de propiedad cerca de la casa.
Cerca de la propiedad también hay estacionamiento público.

Más información
Hospital más cercano a 13 km de Agordo
Tiendas y supermercados a 4 km Cencenighe
La estación de tren más cercana y conveniente se encuentra en Belluno y está a 45 km de la propiedad.
Aeropuertos de referencia más cercanos: Marco Polo di Venezia (143 km - 2 horas de camino) y Canova di Treviso (132 km - 2 horas de camino)
Cortina a 42 km - Corvara in Badia 38 km - Canazei 37 km - Zoldo Alto 30 km (Sci en la noche)
Bolzano 79 km - Venecia 149 km - Jesolo beach 154 km
Passo San Pellegrino 24 km - Paso Valles 25 km - Forcella Aurine 26 km - Paso Duran 28 km
Paso Stauranza 23 km - Paso Giau 24 km - Paso Falzarego 29 km - Paso Valparola 32 km
Paso Campolongo 33km - Paso Pordoi 37 km - Paso Fedaia 23 km