Casa de campo 4 habitaciones, 264 m²

Sedico, Belluno (provincia)

Ubicada en una posición tranquila y elevada con vistas a las Dolomitas, esta propiedad única ofrece una oportunidad excepcional para crear una finca privada o un proyecto de hostelería en una de las regiones más auténticas e intactas del norte de Italia.

Situada en Sedico (Belluno), a solo 75 minutos de Venecia y a fácil acceso de las Dolomitas, la propiedad goza de una privacidad total y vistas abiertas, rodeada de aproximadamente 25.000 m² de terreno que combina prado y bosque.

La finca consta de dos unidades independientes dispuestas en una elegante forma de L, ofreciendo flexibilidad para uso privado, vivienda familiar o el desarrollo de un concepto de hostelería boutique.

Unidad principal (aprox. 162 m² – inmediatamente habitable)
Esta encantadora unidad cuenta con una amplia sala de estar con vigas de madera expuestas y chimenea, una cocina, baño y acceso directo a una terraza exterior cubierta con vistas panorámicas abiertas a las montañas.
En la planta superior: cuatro dormitorios y un baño.

Segunda unidad (aprox. 102 m² – a reformar)
Un proyecto de renovación integral con un gran potencial, ideal para crear una casa de huéspedes, unidad de alquiler o espacio habitable adicional.

**La superficie habitable indicada se refiere a la unidad principal totalmente habitable, mientras que la segunda unidad requiere renovación.

Características principales:
• Aprox. 454 m² de superficie construida total, incluyendo una unidad principal totalmente habitable y una segunda unidad a reformar
• 25.000 m² de terreno privado (parcialmente edificable)
• Vistas panorámicas de las Dolomitas
• Privacidad absoluta con camino de acceso privado
• Dos unidades independientes
• Múltiples chimeneas
• Garaje y dependencias.

Potencial de desarrollo:
El terreno parcialmente edificable y la distribución existente hacen que la propiedad sea ideal para:
• un refugio privado o segunda residencia
• un B&B boutique o proyecto de hostelería
• una residencia familiar
• una inversión a largo plazo en un entorno natural

Nota importante:
La propiedad requiere una mejora energética y una renovación parcial, ofreciendo la oportunidad de reimaginar y mejorar la finca según estándares modernos al tiempo que se preserva su carácter.

Puntos destacados de la ubicación:
• 75 minutos a Venecia
• Cerca de los parques naturales de las Dolomitas
• Entorno italiano auténtico, alejado del turismo masivo

Una oportunidad única para adquirir una gran finca privada con un potencial significativo en un entorno natural preservado y muy pintoresco.